胡说八道光谷的发展（1）

算比较中肯的分析了

写得好，有干货

光谷东

写的还是用心了，但我想指出两个问题，说别人质疑长江新城是井底之蛙，理由是长江新城百年大计的宣传语独一无二，居然拿宣传语作为论据，宣传语你去各个大城市看下，都是喊得高大上，武汉还说要培养一批诺贝尔奖级别的科学家，作世界城市的样板。长江新城可能会实现，但理由不是这个百年大计的宣传语有多牛。二是说光谷广场周边没高端商业体，高端写字楼等，我不知道光谷需不需要那么多高端的东西，但我知道光谷步行街很接地气，光谷软件园的写字楼很抢手。

这是我们看待问题的角度不同！任何一个新区是否成功，主要看上层是否支持，在中国应该是这样，现在的四新原来的武汉新区就是没有上层支持导致十年烂尾的典型！至于写字楼，特别是高端写字楼，我的观点是可以暂时入住率不高，但是不能没有，其实从关山大道各大企业一定要自建商业自建写字楼看的出来，光谷的写字楼远远没有什么饱和！用发展的眼光看问题！

一个地区规划能不能实现，归根结底就一个字，钱！重视才有钱，有了钱就会成！

那条街规划的时候都还是菜地

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你没有看懂我的话！不是这句宣传语怎么样，而是他背后代表的含义！

写得不错～～大武汉也要加油哇

写得不错，快推出2

一切都是政策，把中南海搬到罗布泊去，罗布泊都成一线，跟着政策走总没错。有时候不得不想想，为啥中国就一定要把行政中心发展Z好了？加州的首府就不是洛杉矶。

汉口已死，汉口老百姓为了以后不成为乡里人，拆迁的时候多配合下吧，不然以后会越来越边缘，然后市ZF一搬走，就over了

东高是高新区,关于二产的投资当然是放在东高和沌口或者临空港,GDP高是自然的。新华路、建设大道、中北路都是金融行业集中区域，解放大道的商圈算是华中第一。就像你说的关山大道两旁大都是自带商业的住宅为主，这个和以上几个区域是截然不同的，不适合放在一起比较。

有道理！

照你这样看 Z慢的是汉口了

2呢

楼主总体方向是对的，但是对于局部的分析观点都有失偏颇。，比如光谷广场的设计，本来就是针对学生党的，所以不会做得太高端。比如关山大道两边，着实谈不上什么商业和写字楼，关山大道（原关山一路）的兴盛主要是因为这是光谷这边Z宽的一条路，但它的超前规划是30年前做的，希望光谷大道（原关山二路）高架修好后会对关山大道进行分流。光谷这边Z大的公司聚集在在几个点，首当其冲的是软件园，然后是大学园，再就是光谷大道的国际企业中心、金融港，而关山大道和光谷大道目前都没有地铁，所以关山大道和光谷大道的车流量Z大。关于修地铁这件事，其实就是汉口人给光谷挖的坑。市府里的汉口人没法明白光谷这乡下地方哪里需要这多人坐地铁——看下2号线光谷广场站的设计就知道了。再一个，光谷这一片主要还是中小企业、研发中心等等为主，不是大公司的总部经济聚集地，所以不需要太多的高端写字楼。看看深圳的南山、上海的张江就知道了，基本没有太高端的写字间。

总体来讲，光谷领跑武汉是事实，个人认为武汉一方面要继续把光谷这个名片打造好，承接一线城市的次高新产业转移，一方面要做到各区均衡发展（共同富裕），难度还是挺大的。

不得不承认东湖高新的发展之快，但是关山大道也并没有楼主说的这么好吧，其实我更喜欢民族大道，学校多，氛围好，就是超级堵，下雨天积水很讨厌啊