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嗯，看好你，2万多买花园洋房，就是不知道出不出的起物业费。

08年常青花园11小区才3000多 现在2.1万7倍。 只要买房了的 到处都是这个行情

求问是光谷哪里的呀？可以出租到3000？

是啊，才买186平壹号院，物业费5.98,不知够不够你这外围环境黑死人的花园洋房。简直了，好好讨论价格，还碰到你这种怼人的了，楚世家的价格链家查的到，大概你也不知道这楼盘。

之所以回这个帖子也是因为看了很久的花园洋房，包括楚世家和很多小区，Z后综合考虑还是买了后来的房子，作为一个购房者这是我的感受，我不可能31000多的东湖边正宗的花园洋房不买，去花25000买南湖的...就那个楚世家的房子也卖了两三个月。。

这样吧，你把圣爱米伦花园洋房2万5的房源链接或信息发上来，我赶紧再买一套。你要发不上来，只能说你面子大些，脸比我们大。

我是说的真心话，我家一年一万多的物业费，真觉得交不起，每次年后才交。你就是传说中的，提前一年一次交清物业费的土豪吧！

我真的找不出来，我只晓得买房子参考的是Z近成交价

不是土豪绝对的穷人一枚，买个房就土豪了让土豪情何以堪。。土不土豪也不会提前交物业费，提前交的不是土豪是脑阔有包。

看到容积率讨论很热烈，心里不明白，高容积率的房子是人住的吗？

在单位附近，买个低容积率，带花园的洋房，才是正道！

1.小区整体容积率1.58、车位配比1.3、绿化率30%；

2.小区1公里以内3条地铁线、3环内、杨泗港快速通道在小区附近有上下匝道；

3.周边南小、实小、南中（学校均在小区2公里范围内）。

就这3条，武汉没几个小区能打的，不服的上小区绿化、楼间距

以前这种洋房还是蛮多的，万科高尔夫，万科城花，水岸星城等等，那个时候洋房没这么值钱，开发洋房的地段也不是特别核心，都是后来才成为中心的，而且你说的地铁1公里，学校2公里，离得都不近，已经不能算小区核心配套了，离工作单位近是不错，洋房也挺好，但是南湖的地理位置决定了这个房子现在到不了3万，只要在06年到12年这个区间买房的，升值6倍到8倍不稀奇，十倍都有，当时7层带电梯的，现在都叫洋房，容积率1.5左右，现在很稀有，放那个年代是正常稍低一点。

哪个楼盘

3万多？2万5都买不出去的

这个小区提南湖学区冒得意义吧，不对口吧。

查了下链家，圣爱米伦，6层楼的是洋房吧。近90天内成交了好几套

2020.07.28338万

中楼层(共6层) 2014年建塔楼25389元/平

挂牌348万成交周期234天

2020.07.27338万

中楼层(共6层) 2014年建塔楼25353元/平

2020.07.17370万

中楼层(共6层) 2014年建塔楼25073元/平

金地圣爱米伦吗？绿皮洋房成交单价2.5啊！

你也是无聊，天天变换着花样发帖夸南湖学区房。哪有教师子弟的风度

再说物业费三元，是两套房子加起来一年1万吧。

3倍可以卖出去，4倍的话，有点做梦了