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经验之谈，前人栽树后人乘凉，但是后人乘凉这个成本是很高的。

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现在都不看涨，不是你一个人，但是想跌很难，看看土地价格。只是ZF限价，是个上车的好机会，仅此而已。只要二手房价格下不来，新房交房后变二手收益也不差，毕竟用了杠杆，只是多少的问题，肯定比理财强

美国加息，减税，中国跟不跟。美国减税产业回流，损失的就业岗位怎么弥补。武汉这么多年吸引来的能解决就业的企业并不多，现在还是东风，中建三局。没有制造业。其它都是胡说。

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此论坛风格稍偏娱乐，何必较真。武汉、南京等副省级楼市需多角度看

是的，不过以前有几个挺有营养的，都没见着了

房子确实是拿来住的 上海试点免征面积起点 人均60平米 所以 ？人们对美好生活的向往是高于这个了再说？所以 三口之家都住上180的大house 了吗 没有吧 那么～需求存在吗，存在吧，有需求有动力。剩下的交给市场和政策之手了吧

你这是实话短线涨的不多 长线肯定会涨的

就算4年不涨 第5年 还是会跳涨30%以上 别个贷款首付才30% 算下来也能赚50%-70% 比理财高1倍对了

比如四新12500接盘 过5年 我们看看能不能卖到16200吧 卖不到我赔你1000w 可以吗?

现在四新二手房均价大约1.3-1.5w左右

本帖Z后由 15年没买房少赚300w 于 2017-11-17 12:04 编辑

欲望也是需求的一种，关键是靠什么支撑。

你看这些分析就知道这坛子就是个娱乐论坛了，100万大学生，尼玛ZF说的是5年目标，到他们口里就成一年内实现的成果了

数字游戏，不放水不会跳涨。上波去库存跳涨结果是居民部门贷了多少钱了，要么印钞要么信贷，现在都看不到影子，仰着脑袋喊涨真的不科学。

如果央行不放水 政策不改变前提下 肯定涨不了

但未来2-5年 武汉有 拆迁+城建 结果是5年内肯定能涨30% 首付30%贷款买就划算 现在拆迁都2.2w打包价了 你不信那我没办法 我自己做垫资的 年化15%没风险 所以还留了些钱没买房 如果我16年就知道拆迁2w打包价(当然那肯定是不可能的) 肯定要买第四套房(我和我父母资格可以买4套)

我15年买了1套宝丰路时代天骄 1.3w买的现在值2.3w 16年买了1套中民仁寿里 14500 现在值2.2w 17年买了1套中民仁寿里 14500 现在值2.2w 17年买的这套半年涨了50%

唯一缺点是暂时办不了证 过1-2年才可以

本帖Z后由 15年没买房少赚300w 于 2017-11-17 12:40 编辑

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棚改我看了，70%钱来自于国开行，你看看10年期国债利率，别的城市都停拆，钱全给武汉，保证明年暴涨，但是几率有多大呢

你也知道央妈一直在放水，不买房怎么办

投资还是要理性了 现在买四新好像也要茶水费 不见得能抢到 抢到贷款不见得办的下来 毕竟年底了 今年贷款额度用的太多了...

暴涨1倍100%是不可能了 全款买5年涨30% 也不算很值 政策出来还是有效果 毕竟还是减少了投资客

刚需自住确实可以买新房入手了 以后也不会跌

不过你分析还是比较理性 现在老百姓和ZF手里确实没啥钱了 硚口区这边 玉带 和 汉西路 拆迁进展都很缓慢

本帖Z后由 15年没买房少赚300w 于 2017-11-17 12:45 编辑

M2/8.8，放水都搞定向政策了，年初汇率什么情况忘了么，放水也得等韭菜涨点吧，再放水都淹死了怎么办

美国减税众议院通过了。

不是我要看多武汉楼市，实在是这多年来你们这帮看空的人害人不浅！楼市都他妈翻了多少倍了！你们害了多少人没买房买不起房！