现在看空的都会说那一年怎么样跌？明年可能会跌多少。

但举个例子来说明一下：那年股市1664，专家看到了1200甚至是破998点；也是那年比特币200多，一哥们说会跌破100，结果亏本卖掉了二十几多万的……假设很多、理由更多，看空看多虽然都很正常，我们更应该客观公正的来理解和分析。

但房子不是用来炒的，是用来居住改善生活和中长期配置的，稳定的楼市温和的上涨才是房产保值升值的核心优势。Z策调控打击的是高杠杆炒房和控制其中重大的风险，但ZF绝不是也永远不会烂白菜处理的打折对待房地产。

武汉是这轮核心发展的超大长江城市，抓住机遇求是奋进，明天必将不一样的更精彩！

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你摆数据没用的，房托只会一句话，05以前买的你现在房产翻了几番了。

另一句，ZF不会不管房产，不搞土地财政的

人家看多不是看情绪，人家看波峰前半段，人家不跟你分析道理，人家是复读机。

总之我不管，武汉房价要涨，空军害投资者不敢来投，多军都是救苦救难大菩萨，现在叫你入市就是要你明年赚200W。

再好的政策，再好的时机，再好的牌，干不好，打不好，Z后就靠房产救援，房地产一直是一个经济工具。

70年持有当然可以一直买，经济规律是震荡向上的，货币通胀，利息成本，面上肯定是涨，几百万存银行都能涨不少，关键是在你能不能在高位套现。房子实际上是消耗现金流的，不能变现就是负债，越多越难受（租金回报率高的除外）

看来房产税不远了

别逗了好吗？先不提这100万大学生Z后有多少比例会购房，ZF说能留住100万大学生就能留住吗？口号多了去了，Z后不是都能实现的。别老拿五年一百万说事，要是真对房市有加成，这两个月二手房带看量成交量急剧下跌怎么解释？日光比例越来越低怎么解释？

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所以了，你要觉得留不住，你就看空，很正常啊。我只是发表我的看法，不一样很正常。

再放水你就抄呗。但是Z后变现点在哪，没人说得清楚，绝大多数人必需接盘，社会底层人士多才稳定。大家随便卖个房子都是百万富翁了，谁来干活，谁还来做中介。炒房不能创造价值，只是财富转移

房价只和供需关系有关，市场有500套房子，有5000个刚需，在自由市场环境下，房价就是由Z有钱的500个人决定，后面4500个都是炮灰，所以不要以为自己收入不行就觉得房价会崩

500套一个人就可以了，4999都是炮灰。金融属性在这里，只要看涨，供再多，都和4999没关系。商品房这种东西，高复制性，今天500套不够卖，明天就造5w套。武汉人均40平，还缺房子?金融属性在这里，只要看涨能炒，供再多也没用，一旦看跌，库存立马出现就来了，就要去库存了，都经历过了不用多说吧。不过现在库存在老百姓手里，杠杆已经超高了，企业可以把库存炸掉，老百姓只能等着缴税

目前的市场，谁拿得出500个购房资格

商品房是唯一性，不可复制性

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古董也是商品，可以买卖

zf职责是维稳，一个人全买了，你确定不会发生风险，4999个人没房住不上街?不是在讨论供需关系吗，扯远了

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武汉确实不缺房子，缺的是新房子，二手市场已经被各种税费打得奄奄一息了，无法对新房市场形成竞争，ZF再收紧新房土地供应，房价顿时爆炸

房子牵扯到其他属性，所以有“学区房”，“地铁房”等。这些复制性很差，所以贵。