退台式小高层洋房以后还有升值空间么

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小高层洋房的优点：1、可以爬楼梯；2、得房率高；3、一般南北通透，户型较好。至于高层，没有住过，不评论。

洋房肯定是很好的，主要是地段也要好（二环圈里），小区物业要给力，能有地下停车位，绿化率能上40%，楼间距大于或等于楼层总高，在这样的小区里住着会非常舒适。

哈哈确实，就是要爬楼

这两个里面建议当代。

第一，学区。森林小镇以前只有部分楼栋对口二小，这两年刚争取到的全部对口二小，但是二小现在有点超负荷，后续别的小学多了分流，预计森林小镇Z先被分流。

第二，交通。尽管金融港现在的交通稀烂，但是当代门口好歹有地铁站，有轨电车应该在郑桥小路三环线交界口，也不算太远，比森林小镇和万科要稍微好点。

小镇的优势是人车分离，不过当代内部每个区里面也是独立没车的。

另外停车是个难点，当代地上停车位比较多，感觉7点前回来车位不会太难找，更晚就要转着找了，当然能搞地下固定车位Z好。

楼梯电梯就见仁见智了，当代的楼梯108，得房挺高的，不知道是不是那种4楼客厅送露台，客厅宽4.15米的户型。

顺带说一句，不知道小镇的层高，当代的层高有3米，有点不喜欢万科的2.8米层高。

Z好2.3楼. 老了吃亏

当代的多层房子都没电梯，家里有老人小孩的不方便。森林小镇都带电梯，户型也不错，比较实用。

爬楼梯居然成优点了？

升值潜力Z大的是大开发商，优质物业加学区繁华地段的次新品质高层小三房。

就是4楼的那种客厅送露台的，得房率肯定高就是属于步梯，说实话住惯了高层一下子住矮层洋房还有点不太适应，不过房子比万科的大和舒服

是的没电梯这点有点不方便

小镇没有人车分离 地上也有停车位

有电梯，停电或故障时，不用愁。

外围一圈单向行车，内部没车，比当代的要好，当代南北向三条路都是双向车道，对小孩不安全。

楼梯还是电梯，各个家庭看情况，论坛有些人一直在妖魔化楼梯房，将楼梯房不利于腿脚不便的老人这个概念偷换成楼梯房不利于所有老人，动辄有老人小孩不要考虑楼梯房，不要被带偏了。

家里老人年纪特别大的，腿脚不便，甚至以后可能要坐轮椅出去晒太阳的，那就电梯房。小孩2岁以下的，出门要推车的，楼梯房也有些不方便，小孩大一点就无所谓了，我们小孩2岁多的时候开始牵手走楼梯，现在4岁，自己从地下车库爬到三楼一点问题都没。

另外多层会安静一些，老人睡眠质量会好一点。

嗯嗯谢谢亲给了这么长的意见，我们孩子五岁多快六岁了，家里老人腿脚挺好，以后也不会跟我们一起住，这两点来说就还好

相对其他洋房，比较有新意