第2 点，公寓有只有电是商业的， 有通透的 。 同理住宅也有不通透的

第三点，房子是用来住的，不是用来炒的，安安心心住，交易税不碍事

第四点，关心第三点的人偏向于投资客，那么贷款或者千克根本不是问题而且公寓总价低。 用不上第四点的人，由于公寓总价低，在如今住宅动则月供过月薪的武汉，贷款压力值绝对一样

第五第六点，都是炒房才考虑的问题，住宅库存一直都很大啊，现在抄才看不出来，这些都不是作为买房住的人要考虑的问题。

量力而行，按需而行。

水也是商业的，住宅毕竟通透的多

万一你要换房呢，万一住不下了？万一你要离开这个城市呢

穷人的钱也是钱，不能说穷人买房只要能住就行了，不考虑学区，升值，环境？要是什么都不考虑我就不买房了，直接租房或者去申请公租房，穷人也是人。

所以说我买到一个民用水燃气，通透的江边loft简直捡到宝了 其实本来就不应该炒房，在这个前提下谈公寓啃不啃无所谓，坑的唯一原因，就是因为没有全民参与而已，就和中国股票一样，都是赌。

是投资和自助，不是穷和富

这并不影响丫，再说本来商用就是国家要赚钱，因为他是卖给会赚钱的人。。。 参考有些国外 外国人只能买公寓。 你说的那么贵的公寓、受众都不在一个层次，我隔壁左右都是买了两套，全款，实用面积大于同区域住宅，就是觉得没压力挺好

实用合适Z主要，有的是创新创业的必须得写字楼呀。合适的才是Z好的，别人的钞票别人做主，写字楼升值比商品房慢、交易费率高些，但写字楼的租金回报率也是成倍和显而易见的，各取所需，合适合理，没必要紧纠结于这个问题了。

不说旁边2公里之隔的关山大道，就一公里多点之隔的万科橙花景苑多少米？25000夸张的话，23000是绝对有成交的吧。差距还是很大的。

我就是买了两套公寓砸手里了，目前两套月租金差不多8000元，扣掉贷款还多了将近2000元，算了，随他去吧，我是民水民电

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总价9万不错

现在还有营业税？？？

loft就是让大家来炒作的楼盘，保利公馆啊，茉莉公馆啊，花样年啊，都是4x8米，空高就5.2米，做2层蛮压抑，20--40户一层，4-5个电梯，后期保证像打架的抢电梯，二楼都有400mm的梁横在那里，现在搞消防还不能拆除了，得改造，蛮影响装修。

楼板做10cm厚，楼下基本2.5米的空高，基本不开火，楼上睡觉，鸽子笼的感觉。蛮多人都是出租，所以你要自住头都是大的。人员蛮复杂，素质肯定高不起来。

虽然我是做这一行的，但是并不推荐大家买这个，过渡都划不来。蛮多人都是当时看到总价便宜买的，买的都后悔了，物业卡这卡那的，蛮讨厌，没有万科那样的物业的态度的。

空间利用也不好，浪费的地方太多，其实租金也划不来，30年肯定回不了本，出手税也蛮高，给别人也是炒作罢了。后期我感觉炒作的人还是会选择8910平方的房子比较好。

当初开发商有噱头吸引你们，但是你们后期就不好哄骗别人来买了。等于砸在自己手上了。

商业性质的都不能碰哦 公寓商铺办公楼

准备50入手个公寓，算了下月租1500就可以和理财差不多持平。还能搞不？