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10月31日下午1点，位于江夏区东园西路与梁山头路交汇处的中海光谷锦城首次开盘，主推建面89-124㎡带装修房源，毛坯均价13500元/㎡，另加装修2500元/㎡，整体均价达到了16000元/㎡，成为了江夏区域内Z贵的住宅项目。目前该项目仍有少量房源在售。

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我什么时候和中海比过品质，你误会了。我只是指建安成本和楼盘品质有关。

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中海还是全国第六的开发商

现在行情火都在爽不记得九龙仓8000拿地10000卖的历史教训了。。呵呵

这是Z低不可能更低了，关于建安成本有一套完整的工程量计价清单，一切都是国家核定好的标准，每年都会向上浮动，白沙洲基本全是5000标准的楼盘，卖相很一般。何况今年建材成本大涨，人工也不低，能维持三年前的价格非常难。

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牛市又不是只影响一个区域。所有区域都会受影响滴

反正不管怎么说，总之就是楼面价都涨了，大家都不要意淫房价会跌了，ZF不是傻子

那么请问这种房价等同地价的例子有多少，房价两倍地价的例子有多少，房价三倍地价的例子有多少，房价四倍地价的例子有多少，房价五倍地价的例子有多少？个例比比皆是，9000的地卖15000真的那么难以接受吗？

地价有参考价值吗？左右手的事情。真这么高价格，拿个什么地直接把做好的房子买了岂不是更省事？

四新吹

楼主是武昌的吧，居然敢和五虎抬扛。

抬杠又不花钱，没事抬杠玩玩

看了地价，就知道明年后年房价的基本走势了。

以后买不起的就租房吧。ZF就是要把我们分成两类，买房的和租房的。

马上租赁房政策也都要出来了。买不起的别叽叽歪歪的，你就欢欣鼓舞的去租房住吧。买房这趟车你这辈子都坐不上了。

以后住宅用地拿地会越来越难，ZF要开始推租赁用地了。

不敢保证，我只是计算了一下将来的售价，至于两年后是牛是熊，就看各路神仙如何预测了。

仔细看了一下你的回复，你说的面积指土地面积，是对应开发商竞标的净用地面积。而我们所说的楼面地价，是计入容积率的建筑面积，是对应开发商可出售的实际面积。