肯定是划拨的啊，难不成是出让的，我是说土地是村里的，集体土地，不能分割到每户，小产权房，以后难以交易，没有商品属性，无价值可言。如果自住的话可以，还有个好处就是房产税出来后应该不用交税。

城中村改造后村委会都改成了股份有限公司，村民组织都不存在了还何谈集体土地呢，当时村中村改造时除去ZF征用土地之外，还给各村留了一部分产业用地，都变更为划拨挂在各股份公司名下

划拨土地的性质就是国有土地而不是集体土地

办不了证的，没证的房子在房地局网不能备案，现在村里更名，以后再转手就基本不可能了，就像你说的，村都可能不在了，谁还认可当时签署的盖了村章的转让协议呢！我身边很多村里的朋友都发现这个矛头趋势了，趁现在价格还可以都出手了，然后变现的钱再去买新开盘的楼盘，价格便宜且保值增值。

那划拨土地以后可以办证的 对吗？是这个意思吗？

办证应该是能办的 但什么时候能办下来就不一定了 自住是没什么问题 投资就不要搞了

哦哦 好的 好的 谢谢

办不了证是因为前期建设手续不完备 而不是什么集体土地

算了，毫无意义的解释，你觉得OK就好

今年汉阳区取消仲裁，和住建部说小产权房以后都办不了证这两个消息确切不？

1万1买汉阳的还建房无语了

而且是四新的！全款，

看看好的发表于 2017-12-09 09:06 而且是四新的！全款，

不是四新，是二还边，还建房的地段都不错

鲤鱼什么的，我去看过，小区环境一般，位置还行，怕有风险，Z后放弃了

有小户型还建房不

不能更名么？

好像可以更名，办不办证没仔细研究，我有朋友的同事在这个小区分了好几套，当时正考虑正荣府，因为挨着在，就去看了下，主要跟正荣府正面对比，直接没考虑还建房了

小产权房不能转正，住建部前段时间说过两次，前几年有的转正了的，但是以后不能了。至于各个地方如果落实这个政策，应该还没出具体方案，因为牵扯的群体太大。所以，以防万一，不想以后脱不了手的话， 建议不要购置这类资产。

你好，鲤鱼洲的房子买了吗？我也想买那里的房子，所以请教下你

请问现在这个问题解决了么，太子水榭和太子尚品已经开始办证了。你说的仲裁文件具体是什么