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一道数学题:假如统计显示武汉月均“成交”2万套,其中每月有1万套(不确定这个比例是高估还是低估)被所谓内部人士圈定用来收茶水费,再假定这1万套中只有5千套成功以茶水费交易,另外5千套还在手里,请重新计算一下去化周期
易居的?
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都经历多少个周期了,房地产从业者还在谈去化周期这种静态的误导性指标,也只能呵呵了。
皮耶罗纳尔多发表于 2017-12-19 17:30 都经历多少个周期了,房地产从业者还在谈去化周期这种静态的误导性指标,也只能呵呵了。
看长效机制替代周期
sh大学的那个研究学院就是个职能部门好吗,一个面向地产商的服务平台,到处宣传商学院
现在ZF土地出让都是三环外的地块为主,三环内的供地严重不足。
积木为屋发表于 2017-12-19 17:57 现在ZF土地出让都是三环外的地块为主,三环内的供地严重不足。
这倒是真的,外扩为主,内环主要还是拆迁
far发表于 2017-12-19 17:33 看长效机制替代周期
任大炮表示这次看不清楚;任二炮表示2018年下半年所有空头都应翻多
大家快去四新买房!
四环晚了还有五环,五环完了城市圈
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梦魂太发表于 2017-12-19 18:00 这倒是真的,外扩为主,内环主要还是拆迁
ZF基本都是象征性地出让几块三环内的住宅用地让开发商哄抢。
如果房价大跌的时候,成交量几乎为零,那么原本的两个月去化周期可能变为趋近无穷大。应该看商品房供应量而不是去化周期。
这个牌子没听说,但这个报告确说了真话,依我看库存1个月都不足了,哪还有什么库存新房。14年解除限购之前,去买新房,售楼部都求着你买,那个时候武汉市库存十几个月,全国大中城市都差不多,专家结果说,库存时间长说明泡沫巨大。那现在库存时间短,是不是就表示泡沫小,这明显与事实不符,充分说明很多专家是牛刀之流,滥竽充数。 为什么现在房地产这么疯狂,就是16年的翻倍行情,吸引了整个社会的资金投向房产。想想看07年,15年的股市,都是看别人赚疯了才跟着进场。
房地产市场从来没这么疯狂过,后期很可能有大事发生。
皮耶罗纳尔多发表于 2017-12-19 18:44 任大炮表示这次看不清楚;任二炮表示2018年下半年所有空头都应翻多
哈哈哈哈 任二炮,这名字好。这人就是一个死多头。但是也有准的时候。
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