是啊 ，所以 没钱的不仅买不起好房子 同样也租不起好房子

租房市场会更有秩序更有保障，因为长租制度出来了，现在国家鼓励出租时间不得少于三年，三年内都有政策奖励，如果房东要收回房子，必须提前三个月与租客达成一致。只不过房租涨了，生活压力更大了

国家要发展长租房事业，就要先把房价拉到一个新高度，让大家认为没必要买房，买房是不划算的。例如买房需要月供1-1.5万，长租房只要5000一个月，还可以申请贷款10年房租，月供给银行每月5000。跟国际接轨，35岁以后再考虑买房，长租房也是光荣的。这还要看实际操作和舆论引导。

看了文章，大家会选择租房还是买房？

哦 好的 相爱次再分享亲身经历

国人的观念很重要，国外都是三四十岁才买房

建行都介入租房市场了，5年50万，房子存银行。对于你的担忧，解决办法很简单，50万租6年，头一年付清，允许贷款。一般初中和高中的陪读房都是一次租三年，房子大可以合租，两家人合租，家长轮流照顾两家的孩子。

你那说的太简单了，6年，初中高中可能根本不在一起，住远了就没意义了，还2家合租，亲兄弟，婆媳住一起都扯皮，别说另一家人了

哈哈，你被我带到沟里了，你在16楼说一套房子几年內只有一个名额上学，我认为咱们讨论的是小学，所以我说一次租6年，实际上价格应该是正常房租加上8万元的关系费。按照3000一个月的房租，大概21万6加8万等于30万，考虑到物价上涨，按照4%买理财，溢价到36万也不为过。我说的合租指陪读房，就是两家人在初中或高中附近合租一个两室一厅的房子，两家的家长轮流过来照顾小孩的起居。一个大人VS两家小孩，怎么可能扯皮呢？

1.置地买房几千年传统很难改。2.租售同权优质学区房租金会涨随之房价也会涨，悲观一点，也至少保持平稳。优质资源永远都是稀缺的。除非家长们都不介意让孩子随便读个学校，水往下流也是中国几千年的传统。总之，买好地段好配套好学区，永远不会错。

能力也许比学历要重要很多

这个话题没有讨论的必要。多少人一边喊着学历不重要一边拼了老命让自己孩子上好学校。放眼全国，学区房有多抢手还需要多说吗。

无论是房价还是房租，给我们的信号是赶紧买房上车，看了一下武汉的房价，二七滨江商务区房价在35000—40000元每平，房价Z高；武昌滨江商务区在32000—40000元每平，未有大波动；汉阳滨江商务区新房价格将迈进30000—40000元每平，价格上涨较快；青山滨江商务区价格在18000-30000元每平，还称得上是武汉滨江商务区的价格洼地，而且也在青山住了几十年了，也不想动了，大家有没有什么盘推荐啊

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重点小学你就算有房产证有户口都还不一定进得去，还轮得到租房的？另外上海的房产税从2011年开始征收，已经实行近7年了，实际对房地产影响作用有限。

上海真正开始推房产税应该是从今年开始的

我同事都交了3年多的房产税了，去年办了居住证积分后才给退税了，证明材料还是我给签字盖章的。

想得太美了，比如学区房，若租售同权，学校就一个，租者是有进学校的权利，可学校也有选择的权利啊，它可以说有产权的优先，只能说租售同权是伪命题

你说的很对，20年后大城市房价会维持在一个普通中低家庭全家不努力就基本买不起的水平了，然后国家也会做很多福利房给中低收入人群，只收租金，不过位置基本都是在4/5环的概念位子，租金也不会太高，基本保证你不会饿死，但是想奢侈一下，就像现在韩剧里那样，租着房，就想吃个牛肉拌饭都得纠结半天。其他交通便利的小城市还行，没有快速交通的（地铁、磁悬浮）之类的小城市，房子可能很便宜。

不是你这样理解的，租售同权不是指对口某一个学校，而是你在某区租房，就有能在某区读书的资格，但是不是就近读书，是在还有学位的情况下，由教育局分配，好学校是轮不到的，基本上都是本地人即便对口也不愿去的学校，也就是现在所说的菜场学校。