Z近武汉颁布了一个政策叫“租购同权”，而上海也开始征收房产税，这和美国当时实施“租售同权”的方式简直如出一辙，如今美国20万美元就能买一套200㎡带院子的房子，租金却达到4000元人民币一个单间，也许中国的房价真的会降了！
有些小伙伴也许还不知道“租售同权”是什么意思，我先来普及一下。租售同权是指租房人和购房人将在住房绑定的一切福利中，享受同等权利，包含劳动就业创业、社会保险、医疗卫生、社会服务、住房保障、公共文化体育、残疾人服务等81个项目！也就是说想在租房人和买房人享受的权利是一样的。
举个栗子，拿教育问题来说，现在不论是租房子的人的子女，还是购房人子女，都可以在大城市居住地就就近上学，这样来看的话，那些父母在城市打工而被迫与父母分开的，留守儿童们春天来临了！可以说是解决了社会上长期存在的一个隐痛！
那么，“租售同权”后，直指苍穹的高房价真的会“低头”么？
给你一个数据感受一下，到2030年我国租赁人口将达2.7亿，市场规模将达4.2万亿，规模将是目前的4倍以上。
以鄙人的逻辑思维来分析，伴随“租售同权”的落地，选择租房子的人将大量增加。租房的便利性将被放大，其所享有的同等福利，将使中国根深蒂固的买房观念将逐渐被瓦解！
与此同时，“租售同权”对购房紧迫性的削减，将释放像我们这一代80、90后主力人群的天性，我们相比以前的老一辈来说更加崇尚解放个性，享乐人生，不愿意将生活禁锢在几十年的房贷上，如果租房可以享受与购房者同等的社会权利，很多人应该都选择租房。当然，那些富二代暴发户家里条件很好的人不算在内！
所以 “租售同权”将对整体房价形成一定的压力，特别是虚涨的学区房，是有回落风险的。
伴随租房人越来越多，下一波要增长的很可能是租房市场，看到这里，那些房子多的住不过来的包租婆，肯定乐晕在麻将桌上了。
从现在的市场反应来看，市场已经开始有大动作了。为了发展租赁市场，我们可爱的GCD已经出台了各种政策鼓励租赁市场的发展，吸引了很多企业参与到这个还在孕育的“蓝海”中来。
像万科、万达、等大型房企纷纷在旗下新设了子公司开始运作长租公寓项目，很多银行也开始联合房企进去这个市场，比如建行联手碧桂园，除了传统的房企转型操作，还有因这波风口而催生的专业化房屋租赁公司，他们大多都携带了强大的风投背景，非常强势进入市场，比如Z近比较火热的互联网平台“租客家”，他的模式和传统的公司又完全不一样，直接收市场上的闲置毛坯房，然后进行统一装修再租出去，而且还开发了“无人租赁系统”，来节约人员和时间上的成本，可以说又是一种全新的模式在引导这个市场风向，说不好过段时间，共享房屋也会出来了！
这一系列动作也许在预示着租赁时代的来临！毕竟社会越发达，愿意及时行乐的年轻人越多，美国的租房比例已经超过了自购住房的人群比例，而中国也将走上同样的道路，因为社会经济基础决定了上层建筑！
现在问题来了，房价已经涨到了这个地步，如果房租再涨，那叫靠租房为生的人怎么办？
感觉我们总是被剥削的一代，问下江城的伙伴们，你们会选择租房还是买房？
本帖Z后由 勿恋 于 2018-3-7 11:46 编辑
