你说法完全站不住脚第一 房贷按揭Z多30年 不存在40年 80年
而且四新那边1套房子150w 月租才2000左右 自己去看看 搜索下 30年银行都回不了本
第二 武汉市200万的房产平均月租金=3000 这是在租的出去的情况下 有这个价 空置的 月收入=0
就算银行把房子交给专业机构打理 每个月都能租到4000吧 1年5w 贷款140w 30年可以还清的
那别个投资意义何在?别个买房是SB?你见过投资30年钱给银行赚的?
如果是自住 为啥委托给银行出租30年 脑子坏了?所以你说法不成立
租房你算到傻空里面去 我认了
贷款买房自住不能算到傻空或者傻多里面去吧?
还有你说傻多 和傻空都是羔羊 肥肉 那我问你
15年买房3套 现在出手2套赚了200w 自己的房子解决了 贷款还清了 还赚了150w 怎么说?
本帖Z后由 lforyl1 于 2017-12-24 18:38 编辑
房子存银行这是为断供收房做准备，在为以后回收断供房进行国家租赁这一未来策略做路演，你断供了，银行不是没收你房子，而是让你存房子，看起来表面是你的，实际上已是公租房了！
其实这是高层的意思，和“冻楼”是一个招数，绝对不能让大家都把房子抛出去，房地产市场崩了，大家都把一钱不值的房子扔给银行，那银行还不完蛋？以现在的租售比，平均下来银行给的钱绝对不够还贷款的。你把房子存银行，银行每月给你2000元.然后因为你租住在你的这套房子里又要缴纳给银行2500元的租金，而且你银行每月的房贷也不能停，怎么看都是一个变种的“高利贷”产品。
加息实体死，减税体制内财政供给会出问题，每次危机总是让某一群体买单来度过，比如当年的上山下乡，80年代末的乡镇集体企业，90年代末的的国企大下岗，这次应该是房奴和房多，羊是给体制内老爷们供养的，绝对不能有体制外的剥羊皮！对房子加税，当然对实体相应减税！猪养肥了是要杀了吃肉的，白猪黑猪轮流吃，没吃是还没轮到，有些猪几天不杀，就觉得自己变成趙猪了，可笑。
加息实体死 为啥明年还加息
冻楼很简单 直接出台政策10年内不能交易就行了
15年3月之前就是 5年内都收5.8%税费
本帖Z后由 lforyl1 于 2017-12-24 19:06 编辑
Zf敢让房地产挂掉吗？起码武汉zf完全不敢。
没人买房了，就没开发商买地了，地就卖不出去了，武汉zf就没钱发展了。。。然后又回归全国Z大县城。。
珠联乳胶寝具发表于 2017-12-24 19:02 房子存银行这是为断供收房做准备，在为以后回收断供房进行国家租赁这一未来策略做路演，你断供了，银行不是没收你房子，而是让你存房子，看起来表面是你的，实际上已是公租房了！其实这是高层的意思，和“冻楼” ...
高手
不用管那些不知所谓的内容，北上广深向香港看齐，二线向一线看齐，香港已经替大陆提前走了那么远，参照就行了
从微观到宏观，从格局到细节，天天都有神仙来分析未来涨跌趋势，当历史的滔滔江水滚滚流过，神贴被一一挖坟出土之时，当初的各路甲乙丙丁该封神的封神，该被铲脸的铲脸。一场盛大的赌局，无论各位下注者买大还是买小，压单还是压双，Z后的赢家只有两个。1：赢了的把筹码换成现金离场，不在恋战，庄家不怕你赢，就怕你不来。2：庄家，即赌场经营者。
我赌10年内 武汉市不会抛弃房地产10年后可能开征房地产税
本帖Z后由 lforyl1 于 2017-12-25 13:00 编辑
我也希望啊，谁愿意交税咧。
迟早要交 每个人都跑不掉 如果你租房 交的更多 
以后武汉市房租肯定要涨 国家计划好了 2018年 租售并举而且投资客这2年看行情不好 都会抛售 你去链家APP看看世纪江尚100多套在卖.......... 到时候房源少了 肯定要涨租撒
本帖Z后由 lforyl1 于 2017-12-25 13:10 编辑
这个没啥好讨论的，我在那个帖子里说过，低位全力吸筹码，高位套现离场的，是游戏的赢家。
但是及时收手套现离场的是少数，绝大多数是卖掉一套，赚钱了，再想办法买两套,等着赚更多....
还有些是羊群效应，跟在后面高位接盘的，他们看着房价暴跌，会很愤怒。但是他们更要祈祷自己未来几年不要失业，否则就没法还贷。
并不觉得有多少高位接盘的
东西湖部分楼盘 包括很多3w+的楼盘都没日光是为什么
四新为什么都日光了
那是因为 投资客低价买入 有潜力的区域
别个炒房几十年 不傻
你非要说100个炒房的 有2个跟风的Z后套牢了 我只能说真有可能
但过去17年 没1个人买房套牢了 哪怕光谷188 2w起上走 当时1.6w好多人觉得买到就是SB
本帖Z后由 lforyl1 于 2017-12-25 13:19 编辑
炒股的傻不傻？？大家都是自作聪明，亏得内裤都没有。
炒房稍微有点水平的，这个时候早已经离场了。炒房客过去十年没亏惨，是因为宏观形势的大放水一直维持了十年，一轮又一轮，所以谁胆大谁赢得多。但是即使在十年大放水的行情中，海南，温州，内蒙等地也都崩盘过。现在为何一线城市都扛不住了？因为变天了，大的风向变了，从放水通胀，变成货币紧缩了。
1线城市确实扛不住了 问题是北京5环内 也没跌到2w一平
而且武汉还在日光 16年10月 11月 限购之后 Z少的的区域涨了25% Z高的光谷东涨了60%不止
算上30%杠杆可以翻倍赚
你说的内蒙 鄂尔多斯 那是没人口流入 武汉这么多大学生 接盘侠怕个卵
本帖Z后由 lforyl1 于 2017-12-25 13:32 编辑
所以你现在手里有几套？？
3套
都是武汉市区 2环内 地铁商品电梯房 都是1.5w以内入手的 马上准备再入手1套四新 武汉5年内会不会崩盘 我们拭目以待好吗?欢迎各路人士 3 5年后挖坟
我首付30% 不论我四新买哪个盘 不论面积单价 只要我买到了 首付50万以内 我赚不了30万 算我输!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
能赚60% 只要3 5年内 不断供 说实话 我觉得挺划算的
60%3-5年化收益 我觉得比银行每年4%高太多
而且又没任何风险
如果首付30万 赚30万就是100%收益率
本帖Z后由 lforyl1 于 2017-12-25 13:40 编辑
现在挂牌出去，二手房市场冰凉吧？
反正我的观点已经表达完了，未来形势到底如何，需要你自己去判断和决定，赚钱亏钱都是你自己
二手市场确实冰凉 那是因为都去买新房了 再过1-2年 3环内 根本就没有新房了 都是地王了 自然买二手房的人会变多而且二手房东 总有急用钱的 会便宜些卖
本帖Z后由 lforyl1 于 2017-12-25 13:38 编辑
飞仙。。你能不能以后发帖加上。。投资需谨慎。。。
我怕刚需被你误导。。全款变首付，首付变车库了。。
筒子 总算说了句人话 武汉真的还会涨 很多人都不信 那就没办法了......你说北京不会涨我真的信..........
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