北京的泡沫，确实是钢化泡沫啊

明年是个垮年

这两年现金为王

现在京沪永远涨的神话是破灭了。但是要真正将京沪楼市打回原形，估计真得等到1%以上的房产税出来。

2成还不够，一个跌停我都受不了！

两成算什么?这一轮下来，京城房价也翻倍了，打个五折恰好回到2014年单价，还是有泡沫。真正无泡沫的房价就是300倍月租金上下，估计硬要等到房产税出台，北京的炒房客才会举手投降，哈哈。

武汉明年将相当不好过

特别是那些高价炒房的

此时，二手房降价卖掉，还有出逃的一线生机，不见得亏本。再捂下去必然自取灭亡。

你这是有多穷啊

哈哈，我应该没你穷。别这么大火气嘛

第一点要说的，京沪从来没有什么永涨的神话。08年北京就跌了很多，后来启动救市。第二点，今年的北京上海不是真跌，是建立在严格限购，信贷收紧的前提下的跌，只是表面房价跌，实际购房资金成本是没有变化的。再说结论，跟08年的暴跌和16年暴涨相比，京沪目前都是很健康的市场，没必要大书特书

通州的房子3月份6w多的，现在5w整成交，不信自己查数据，2018年武汉楼市不好过，不是说跌，市区横，郊区阴跌的日子就要来了，去年房地产商大量借债，18年都要还，可以看看连锁反应，那些推盘大的区域，呵呵了，还宇宙中心，人在做，天在看

嗯，请你再查查目前北京购房的条件，贷款利率，首付比例和信贷审核的难度。这些都是要纳入购房成本来计算的。不光是那个房价数字而已

那又怎么样，上海也一样在跌，你以为就北京？广州的数据也可以查，是不是也在阴跌？中国本来就是政策市，你只比花的钱？贷款都不用还的？

京城作为全国风向标，他的调控至少一年内是不敢也不会放松的，现在京沪一把手都是大大的人。Z主要京沪还真有消灭炒房的实力和底气，人家税收高，不依赖土地财政照样好过。再者，他需求这么旺盛，购买力又强，消灭炒房客，只供自住客，卖地也是不小一笔钱，毫无压力。京城价格还远远没有见底。

金融危机即将到来

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我赞成你的所有帖子观点，有个疑问，武汉这些炒房的明年为什么卖不了房跑不了，武汉没限售啊，whZF可是一直阳奉阴违的解开限购啊，

武汉限售可能不会出。说二手房现在出逃有生机，是指价格问题。市场现在还有热度，说冷一夜之间就冷成冰，到时就要割肉了。比如南京，上个月还全城抢房，现在开盘就根本卖不掉了。

您就别出来误导刚需了。