呵呵 说再多也不过是臆断！

北京完全都是二手房市场，谁有毛病五折甩，想的挺美

都是二手房，每套情况不一样，再说一共没有几套，说明不了什么

北京是否真像新闻所说下跌并不确定。发布的武汉今年平均价9000多，和去年基本持平

北京再这么严厉的调控下去，会出现五折甩卖的，相对于Z高峰时期价格的五折。那么大的市场，成交量很低迷，总有人急于用钱需要套现的。能涨上去也能降下来，没有什么不可能的。

北京其实今年已经有六折甩货成交的，单价从Z高12万左右每平米，降到7万成交。只不过这确实是个案，不能代表市场整体。整体还是跌两成，少数接近三成。

恋家，北京，成交价，每天几十套自己查，看看是不是个案

甭管啥政策，啥基本面，任何时候说‘’现金为王‘’都不会错。

武汉2-3万的盘明年会不好卖，但1万多的影响不大

真嘚儿发表于 2017-12-29 12:06 甭管啥政策，啥基本面，任何时候说‘’现金为王‘’都不会错。

话不能这么说，炒房是个金融游戏。要盯紧央行，关注市面上资金紧张程度和资金价格。在货币宽松时期，尤其是央行刚开闸之时，可以买入资产。在央行决定关闭闸门之前，抛售资产持有现金或者国债。

谁买二手房，你买么？

武汉总价200万以上的房子，二手房成交量极少，毕竟购买力在这儿。有投资想法的人，也是花个几十万首付，买一万多的，准备将来转手给肛需。但是也未必如愿以偿，因为这两年透支了三四年的需求。

两成他妈的首付两成等于亏光了，什么叫才？

因为你见识短浅呀，你知道海南的房价早在2010年就到达过十万元每平米吗？你知道温州的泡沫楼市崩盘之时是什么情形吗？仅仅跌完一个首付有什么值得大惊小怪的呢？

海南现在才一万多一平米

2010年，三亚和温州的房价都摸高到达10万元每平米。后来嘛，反正是人间惨剧。具体有多惨，媒体一般不准详细报道。

天外大飞仙 发表于 2017-12-29 14:02

武汉总价200万以上的房子，二手房成交量极少，毕竟购买力在这儿。有投资想法的人，也是花个几十万首付，买 ...

您又在YY了，就光链家一家中介。。。房源量很少很少的。。

保利时代，Z近30天成交3套200W以上的。11月三套。10月两套。

你要知道保利时代目前在售的一共就挂了18套。。

光谷新世界，目前一共挂了11套，11月卖了三套200W以上，其中两套是300W以上。。Z近也是一套200W+，一套300W+

这符不符合您说的交易“极少”？

别的根本没有挂200W以上的，我就不搜了。

本帖Z后由 Kidd 于 2017-12-29 14:54 编辑

我早就说你不懂，你非要跳出来证明我的判断是对的。武汉每个月住房成交量约两万套，三个月有六万套。六万套的成交量，你数出这几套300万以上的，才万分之一的比例，即使把你的数据提高一百倍，也才百分之一的比例，是不是算“极少”?

天外大飞仙 发表于 2017-12-29 14:55

我早就说你不懂，你非要跳出来证明我的判断是对的。武汉每个月住房成交量约两万套，三个月有六万套。六万 ...

你这个算法不对啊。。

应该算所有挂200W以上的房源中。。。销售出去的比例啊？。。对不？

“武汉总价200万以上的房子，二手房成交量极少”。。你第一句就划清了界限。。200W以上的房子。。

本帖Z后由 Kidd 于 2017-12-29 14:57 编辑

嗯，也可以这么算，相对准确。我估计是不会超过百分之十的，你是中介，你自己可以去统计。