真碰上不懂装懂的了！ 上海南站是建国前就有的站！那里是徐汇区！（徐汇是中心城区）东面就是徐汇滨江！这里是集艺术展览，高端住宅与一体的高规格片区！西北面就是徐家汇商业中心！3公里内就是漕河泾园区！那里是腾讯上海中心和一大批互联网企业的驻扎地！ 你连个青山地图都不认得，还好意思装到上海来分析板块吗？

西安北，成都北，长沙南，广州南是鬼城？你这是再找打啊！你武汉站买个高铁票选个Z近的去看看别人长沙南是不是鬼城！

请把时间留给未来！巨变太快了！

你这不懂装懂，还要强硬装逼的性格不做烈士可惜了！

就像南湖和白沙洲宣传自己的时候也不会提三环外江夏，连三环外青菱湖附近的楼盘都要叫武昌南，抱紧武昌大腿很重要，外地人对武汉每个片区第一印象是它贴的什么标签

买青山就买一条，赌武钢搬迁。

武钢不搬迁又如何。

很多片区规划的商业公园医院就算全部建成也就是青山片现在的程度，青山片现在均价略低于同样是二环外的南湖，划到洪山区的青山片（离三环外工业区差不多的距离）甚至高于和平大道繁华核心区，所以青山滨江和钢花实际居住价值实际还没有完全释放到房价上，投资空间很大。

其实不用赌，城市内钢厂搬迁都是在日程中，武钢裁人下岗每况日下是事实，依照趋势5-10年搞定

不适合投资，但房价已经不低，且地理位置比洪山光谷东西湖好，大树又多，只不过配套商业太逊

我去过的高铁站比你听说过的都多，不是这个圈子里的人，会跟你说高铁站？

反问都看不懂，说这个话，炸出来，虹桥没有南站好了。繁华不繁华是离市区距离的原因，跟是不是高铁没半毛钱关系。

武广高铁开通8年多了，武汉站周边还那个鸟样。青山犄角旮旯都是灰，烟囱能染黑半边天。

真佩服那些跟武钢没半毛钱关系的人到青山买房子。

提醒一句，刘志军家是鄂州华容的，不是武汉的。跟你说350,250,200,160,你跟我说我不懂降速？真是勺人勺脑壳。

二环外三环内除了珞喻路有街道口和光谷广场商圈比较密集，青山在古田，后湖，南湖，白沙洲，四新这几个片区里目前来说商业应该Z强。

古田商业也不错，至于古田解放大道和青山和平大道谁更好，之前其实也讨论过。

不搞田忌赛马，质量和体量都要看

武商众圆和凯德西城，奥山和南国山姆总店可以比较下，和平大道还有印象城，红仿里等大型综合体商业

至于中百，麦德龙，青山百货商场这种非综合体商业就不多提了（青山中百仓储4家，光沿港路这家就不比古田中百总店逊色多少）

反正认识的住武昌杨园余家头的朋友购物一般不会去销品茂了，消费能力高谈朋友的过江去武汉天地壹方，一般人买东西吃饭去青山，奥山众圆印象城够逛，吃饭红仿里选择也多，销品茂已经被淘宝货门面占领真的比众圆LOW一大截。

去过高铁站和考察周边是两个概念，变化也不是你能察觉的，因为你只是路过而已！

请你看看武汉高铁站在没有建设之前的模样，和之后的变化，你根本不了解青山高铁站带来的变化，也是不知道你从哪里看出来高铁站建设以后更差了，烟筒黑色的烟你以为烧煤吗？有空再去看看那是黑色的吗？烟和蒸汽的区别也分辨下，再说了那也不是武钢的烟筒撒！只能说你看到的都很肤浅，眼光有限

在提醒你一句，我说过他是武汉的吗？人家发展的是湖北，看的比你远！降速的原因全国人民都知道为什么，怎么你就是不清白呢？降速的原因都是要看内因，不是350,250,150的事好不好，请你拎拎清楚！

打开地图看看，青山要是犄角旮旯，南湖和白沙洲离三环近一点的位置怕是连市区都算不上。

讲道理，一个青山的，一个南湖的，都从差不多的位置出发，青山的开车过江到汉口内环武汉天地，南湖的还堵在二环外珞狮南路出不来，不信可以在高峰期试试。

你说青山灰大大可拿出数据来说，不要张口就来，每天武汉各个站点都实时可查的，反正武汉任何地方我都可以给一找一张灰很大的照片，比较满城挖，不过在青山找一张叶子上全是灰的真的比白沙洲难太多了。

你别佩服我，我都佩服我自己的眼光，现在青山二手房和新房价格倒挂严重，买到就是赚到，而且长期来看青山片高层住宅少人口却够密集，居住粘度高，固有人口很难流失（不像南湖，白沙洲住了几年的都想搬走了），投资远没有透支，去年算上洪山区的飞地，青山片卖了不到2000套，拆迁户有钱买不到房，不少外地人实地踩盘后也发现了青山的价值，要是还能买我真的还想再投资一套。

本帖Z后由 swhy100 于 2018-1-21 00:53 编辑

为什么青山区要转型？要大力发展绿色产业及一区三城规划，建议你去看看青山江滩、南干渠、和平公园，青山公园，戴家山公园，杨春湖公园，东湖与楠姆庙的水道联通工程，那一个不是彰显青山区的变化与发展。一个产业的没落带来的是更多的变化！眼光的局限性也只能让你看到以前和现在，因为你没有长远的目光！联泰，奥山，大华，恒大，金融街，华夏幸福的入驻青山，带来的就是变化与发展，也不是你的目光所能企及的，还是建议你不要关注青山来，好山好水与你无关！

2014年年底开业的武商众圆总建筑面积27万平方米

是当时武汉占地面积Z大的商业体，招商也是向国广武商看齐的

永旺凯德这些日 本 人 新加坡人开的店子固然受到追捧，但招商不一定比武商高端，K11固然高端，体量又太小，两年后宝通寺附近新开业的武商梦时代将会再次刷新武汉购物中心的综合水平。

我是强烈看好杨春湖高铁段的发展，每次到湖畔锻炼，看到白鹭和各种飞禽在湖中栖息，越发喜欢这片湖畔，不限购肯定会在杨春湖湖边购置房产，全南临湖的房子不多呀！

青山滨江东西两区，西区貌似进展比较慢。东区三个梯队，11、12 13、14。估计户型依次递减，有实力直接上第一梯队

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