中建御景星城装修备忘录

国内市场上据我所知菲斯曼的暖气普及率还是高点，所以基本上都是看的菲斯曼，但是威能也有威能的好处，他有自己的售后，菲斯曼一般都是小问题经销商解决，大问题再反馈北京总部解决。但是无论是哪家，市面上都是经销商为主，所以选择好的经销公司Z为重要。

当时备选两家菲斯曼水暖，菲斯曼进口24kw锅炉，凯美暖气片及铝塑复合管，嘉科米尼分水器和阀门，基本上也是市场上的高配置了，市面上有一些土耳其的暖气片也是经销商比较推荐的，但考虑到土耳其本身发达程度不高，要选还是选精于工业的德国制造。我主要参考了每年武汉市城管委对于《家用燃气采暖壁挂炉安装维修企业评价分级》中的级别进行选择，实地了解了一家A级企业，一家B级企业。

因为B企业在得意上看到有个年庆活动，所以就先去洪山看了下，门面搬迁去了还在装修，去之前就在微信上给我报价，想着上面可以砍砍，哪只是个硬骨头，或许是行业利润低，没谈下了，全房按客餐厅2+房间3+公卫1配置，刚刚控制在预算中。

房子就在汉西附进所以准备去大名鼎鼎的汉西建材市场转转，顺便去企业A了解下。哪只他是在写字楼的公司（后来了解到公司在武汉有很多卖场，而且都是欧亚达、居然之家这种，所以也很放心），当时下班了，所以只给我推荐了汉口的销售员与我联系，销售员态度很好，说我是公司打电话去的，就给我按公司价，然后第二天给我报了个清单，和他微信上一直沟通，Z终给我一个底价，虽然超出几百的预算，但是能接受，毕竟冲着他的安装维修服务去的，看他很实诚就口头定下他是优选第一家，Z后装修将近也没有继续再看，了解到的市场价差不多，于是找了个时间去欧亚达交钱签合同，顺便软磨硬泡送了个东芝电饭煲（可是后来上门测量时说没了，所以有东西送一定当场抱走），便宜了300。其实装修中采购和别人砍价谈优惠也是有其中的乐趣在的，和销售打好关系，也许可以推荐其他电器的活动给你，只要是比市面上你能找到的便宜，渠道正规，就会觉得又赚了。

实际报价单如下，看看配置如何。价目不是实际成交价。

本帖Z后由 南萧123 于 2018-1-10 16:16 编辑

12.31赶着2017年的尾巴将工开了，开工大吉！（一点一点回忆录）

本帖Z后由 南萧123 于 2018-1-11 17:27 编辑

01.03 下午去物业把图纸审批资料交过去了，也约了橱柜的量尺寸。我们小区的飘窗确实有些不一样，这儿对于拆飘窗的问题进行特别说明下。其实为了空间上的考虑，飘窗砸了以后放活动座椅，或者就近窗看看风景其实是很惬意的，飘窗又不算交房建筑面积，砸了房间空间更大些，设计上也有更多的选择。

一般来说，内飘窗可以拆掉，因为不会影响建筑结构和外墙。一般在主体完成后，在窗户旁边用砌体搭成的假飘窗可以拆掉。这种飘窗不起承重作用，拆掉后不影响房屋安全性。大家首先可以自己判断一下，比如观察楼的外观，飘窗是否向外突出，拆保温层后可看到明显砌筑砖块。当然Z终还是要去物业报备的。

另外是这种带钢筋混凝土的飘窗。一旦有钢筋加入就意味着这段墙体承担承重作用，一旦强行拆除，可能会引起裂缝甚至结构破坏。这个千万慎重！！！

01.07-01.08拆除保温墙，刮腻子。

为了节能和环保的要求，开发商一般都会保温层。建筑规范对外墙有保温要求，因此保温层必须要有。这样外墙贴了瓷砖，保温层就只能在内墙，要想保温层在外墙，就只能刷涂料。

从保温层铺设位置来说，做保温层的地方都是外墙的内侧，起到空间划分的作用的内墙是不做的，另外有两个特殊地方是不做的，厨房和卫生间的外墙内测，因为这里通常都需要贴砖，会挂不住。

一般内墙保温层的厚度大该有3-5公分，对于南方非严寒地区，一般可以拆除，比如业主想在这一面墙上开孔挂一点东西，不铲除保温层是绝对挂不了的。因为保温层大多采用聚苯板或岩棉或挤塑板、砂桨，都是比较软的。内墙保温层不拆除后期装修刷乳胶漆墙面会容易出现裂缝。特别是后期走水电暖气，如果保留了内墙保温，那装修时不能在墙面上直接开线槽了。

本帖Z后由 南萧123 于 2018-1-18 22:33 编辑

01.09 现场建筑垃圾清理，进基础材料，黄沙水泥砖块等。这个期间就要开始做好现场门窗过道保护了，这一步就可以看出装修公司的责任心以及是否细致。可能年底冲了很多业绩吧，装修公司居然忙不过来做成品保护了，在我一再催促下，第二天安排了。但是过了几天才知道门锁还是在出渣那天碰出了点问题。和项目经理沟通，他也清楚情况，准备后期再修补。

01.10-11砌墙工艺。小砖打底，便于地面的平整。砖缝错开，预留空隙。新旧墙体之间植入钢筋，作用是保证新旧墙之间的整体性。新墙满铺防裂钢丝网。顶部小砖斜铺，这也是为了墙体结构更加稳定，避免裂缝。

另。门顶的过梁要用预制钢筋混凝土板，严禁直接用木板、水泥沙浆直接倒，Z好不要用木芯板封，过个一两年很容易出现裂缝。

本帖Z后由 南萧123 于 2018-1-24 10:53 编辑

01.13 暖气进场铺装，衣柜进场测量。和暖气约好8:30开工，周末有得起个早床，我刚到就发现他们已经在家门口等着，材料也放在过道了，销售也一同安排师傅过来的，在房间转了转，然后提议将暖气片加大点，只加一点成本价200，我刚开始觉得没必要，但他坚持，我想想也没多少钱，那就加吧。后来要签材料进货单，发现他把我的管子搞错了，搞成菲克斯的了，当时心里就不爽了。因为之前去店里谈的时候他也是推荐这个牌子，我坚持用凯美的下单了，虽然当时看到了报价单，两个售价一样，菲克斯是德国制造PE-Xc管，都是德产，就是凯美听得多一点，所以坚持了，哪只他还是搞错了。然后他说已经通知出厂了，我想想也没必要推来推去，后面还有工作得他做，就算了。他也认识到自己错误，暖气片加大的钱也没好意思收。Z后就是，暖气片三处加大，管子换了，想想也不会有太大猫腻。

话说，三个师傅暖气安装一天搞完，4点就回了，甩了装修公司几条街，一个墙面抹灰一个师傅，做了4天左右。

本帖Z后由 南萧123 于 2018-1-24 11:24 编辑

01.17水电交底，开始水电施工。

前期与设计师沟通了插座设置的需要及大致位置。交底主要是设计师根据图纸进行，现场电工觉得有问题的地方或者施工比较麻烦的地方，现场定夺。基本上是先定插座数量，开关与插座放一排，水路比较简单，就看哪儿需要冷热水。图纸确认好，然后就是确认进场材料。

当时也是看了一些帖子，有很多很好的想法都被现场给否决了，比如厨房里微波炉放开放地柜，插座肯定在下面，我希望上面留个开关可以控制下面插座，这样就不需要经常拔插头，设计了三处，但是被项目经理和电工给否了，说是电流太大开关没这大电流。

本帖Z后由 南萧123 于 2018-2-7 17:08 编辑

加油，马一下

谢谢，后期还会跟进！

加油，你先写，我86的才敲墙，准备开年再写帖子

竟然碰到邻居了。上次去就看到你家开工了，下次去你家参观下，学习下。

写帖需要极大的毅力，我会努力的。

好啊好啊，互相学习！

不明真相的吃瓜群众一游

跟我家户型一模一样，加油！

多学习多交流咯

楼主打飘窗没有被物业说吗

记得常来更新哦~

我们家和你户型一样 你飘窗砸了没有呀？

邻居装好了 来参观