我分析：这个朋友肯定之前在楼市经历过不小的打击，要么一直没买，要么在房价跳涨之前卖掉了唯一住房拿去炒股或是还债之类的。还是要体谅，安抚为主，他开心就好！他要等的是危中转机，翻身的机会，所以唯恐天下不空！！其实这个游戏怎么玩，何时进货，何时出货，我想很多人比楼主更清楚，不需要他每天提醒。

上个月拍高价的时候没看楼主出来说说原因

这厮又来了，估计受了啥刺激吧

LZ出来就看多了 能出来吗?他又不傻比如保利1万5地王 平安1万4地王

所谓孺子可教，但是朽木不可雕也

给你回复了好几次，和你说道理，但是发现你的思维模式永远停留在这种low的层次。

你看我所发的所有帖子，都不夹带半点个人情绪化倾向。

你应该学会如何从技术上，从逻辑上去解剖一个貌似复杂的问题，抽丝剥茧的把它搞清楚。

但是你这种人也有一种好，看问题，处理问题情绪化，容易煽动，革命年代是当炮灰的绝佳材料。

这些地都有无偿代建等附加要求 所以底价成交 就这么简单

lforyl1发表于 2018-01-12 18:14 回复 有房是幸福的 的帖子不懂为啥每个月都来看空1次 各种新闻他都能看空 很好奇 四新开盘几十次 都日光了 这个新闻如何看空?

因为是二十三啊，估计也是个穷屌丝

开发商都比楼主傻，可是随便一个赚的都比楼主多，唉！

开发商拿地一般都是注册一家新的公司。中国的公司都是有限责任。弄清什么叫有限责任，就知道里面的道道

空军总司令都侮辱了您哎

央企和万科这类大家伙，他们后面有银行的强力支持。

普通开发商的融资渠道是1银行2信托3理财（影子银行）4民间借贷

现在银监会在清理影子银行，理财这个渠道很可能会逐步关闭。不碰民间借贷还好，借了民间的钱，还真没法脱身，要么跑路要么蹲监狱。

确实如此

绝没有针对楼主个人有情绪，我也是好心想让楼主早日醒悟，你可能认为众人皆醉，你独醒，但我认为你过于的自信了，但我想你的自信是要通过历史的检验才能巩固的，未来谁也无法预料，也说不定会像你预期的那样发展，谁知道呢，愿楼主一切安好！也谢谢你坚持不懈的告诫世人风险，走势，趋势。

别的不说，同地段，住宅拍出的价格肯定比商业高，但是住宅几乎是一锤子买卖，但商业不同，可以招商引资，提供就业，会产生较多的税收。之前路过四新，满眼看去全是住宅.....

土地拍卖不是总在出地王吗?感觉KFS总能找到接盘侠

股市里，确定性赚钱的模式就是资金无限流的定投宽基指数基金。不择时，买的筹码有高有低，但均摊之后整体不会太高，在留足生活费用之后，有现金流入就买，只要国运向上，就是赚多赚少的问题。

楼市里万科就是借鉴这种模式，全国各地开发，风险分散，快周转，不择时，房子卖了就买地，地买了就盖房子，成本适中，现金流充沛，只要楼市大周期向上，这种模式依然Z为稳妥。

太小看某些小开发商了，在有人的地方垒砖头挣钱，在没人的地方垒砖头也能挣钱

按股市的观点，早就该出货了，只是楼市每次背离的时候，都来强行一根大阳线反转。这次不知道还会不会来。

这两者有相似性，但有本质的区别。中国的股市，zf能控制的了吗？散户，机构，全球资本，做多做空，投机，投资，自由化。当年即使有熔断机制出炉，也是分分钟铲脸啪啪啪！！！而中国的楼市，则完全是zf控制的，土地价格，开盘价格，装修价格，银行利率，信贷政策，限购限贷，放水还是关闸等等等等一系列手段，泡沫的大小都是有zf控制的，泡泡大了就用时间，通货膨胀来慢慢化解。库存多了，就放水，放政策。衣食住行，“住”占大头，中国人老思想，手上可以没有股票，但是不能没有住房。

2017年金融统计数据报告；

12月末，广义货币(M2)余额167.68万亿元,同比增长8.2%，增速分别比上月末和上年同期低0.9个和3.1个百分点；

狭义货币(M1)余额54.38万亿元,同比增长11.8%，增速分别比上月末和上年同期低0.9个和9.6个百分点货币已经在紧缩，楼主说得不错，没有信贷的支撑，房地产的春天已经过去了