你们这些智商有问题的人,总以为房地产有多么高大上。
房地产只不过是牵扯资金量大,本质是玩金融,比拼融资能力,而且完全看天吃饭的行业。有强大融资渠道的央企开发商,以及万科之类的,是这个市场里的老虎和狮子。中小开发商融资渠道窄,融资成本高,在这种行业里混本来就是刀口舔血,分分钟挂掉,只有行情好得离奇的年份,他们才能赚钱。有些开发商甚至是以20%左右的年息,借了民间借贷,完全是赌命。房价涨了一些,他赚的钱也基本付利息了。房价横盘或者下跌,他就只有死路一条。只有在房价暴涨的前提下,他才能付掉本息还能赚到钱。
本帖Z后由 天外大飞仙 于 2018-1-12 17:33 编辑
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所谓孺子可教,但是朽木不可雕也
给你回复了好几次,和你说道理,但是发现你的思维模式永远停留在这种low的层次。
你看我所发的所有帖子,都不夹带半点个人情绪化倾向。
你应该学会如何从技术上,从逻辑上去解剖一个貌似复杂的问题,抽丝剥茧的把它搞清楚。
但是你这种人也有一种好,看问题,处理问题情绪化,容易煽动,革命年代是当炮灰的绝佳材料。
央企和万科这类大家伙,他们后面有银行的强力支持。
普通开发商的融资渠道是1银行2信托3理财(影子银行)4民间借贷
现在银监会在清理影子银行,理财这个渠道很可能会逐步关闭。不碰民间借贷还好,借了民间的钱,还真没法脱身,要么跑路要么蹲监狱。
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