高价抢地的开发商们变傻逼了

你们这些智商有问题的人，总以为房地产有多么高大上。

房地产只不过是牵扯资金量大，本质是玩金融，比拼融资能力，而且完全看天吃饭的行业。有强大融资渠道的央企开发商，以及万科之类的，是这个市场里的老虎和狮子。中小开发商融资渠道窄，融资成本高，在这种行业里混本来就是刀口舔血，分分钟挂掉，只有行情好得离奇的年份，他们才能赚钱。有些开发商甚至是以20%左右的年息，借了民间借贷，完全是赌命。房价涨了一些，他赚的钱也基本付利息了。房价横盘或者下跌，他就只有死路一条。只有在房价暴涨的前提下，他才能付掉本息还能赚到钱。

本帖Z后由 天外大飞仙 于 2018-1-12 17:33 编辑

内容被自动屏蔽

所谓孺子可教，但是朽木不可雕也

给你回复了好几次，和你说道理，但是发现你的思维模式永远停留在这种low的层次。

你看我所发的所有帖子，都不夹带半点个人情绪化倾向。

你应该学会如何从技术上，从逻辑上去解剖一个貌似复杂的问题，抽丝剥茧的把它搞清楚。

但是你这种人也有一种好，看问题，处理问题情绪化，容易煽动，革命年代是当炮灰的绝佳材料。

央企和万科这类大家伙，他们后面有银行的强力支持。

普通开发商的融资渠道是1银行2信托3理财（影子银行）4民间借贷

现在银监会在清理影子银行，理财这个渠道很可能会逐步关闭。不碰民间借贷还好，借了民间的钱，还真没法脱身，要么跑路要么蹲监狱。