深藏blue发表于 2018-01-12 17:25 2018年首场土拍虽然大多以地价成交，但仔细观察不难发现这些地块都有很高附加要求，比如引进定向的知名要求或自持办公楼等等，因此2018年的这首场土拍并不能说明房企拿地热情减退，而只能说明ZF在出让土地 ...
武汉历史上从来没有比杨泗港地块拍卖要求的限制多和苛刻，要求里其中一条就是110亿现金必须2个星期内全部付清中国就没有3家开发商能够承担的起，更别提引入多少区域总部，商业必须自持10年以上了。
深藏blue发表于 2018-01-12 17:25 2018年首场土拍虽然大多以地价成交，但仔细观察不难发现这些地块都有很高附加要求，比如引进定向的知名要求或自持办公楼等等，因此2018年的这首场土拍并不能说明房企拿地热情减退，而只能说明ZF在出让土地 ...
武汉历史上从来没有比杨泗港地块拍卖要求的限制多和苛刻，要求里其中一条就是110亿现金必须2个星期内全部付清中国就没有3家开发商能够承担的起，更别提引入多少区域总部，商业必须自持10年以上了。
Tialuna发表于 2018-01-12 18:31 回复 日之原语 的帖子说到底还是在跟几个刚需区在比吧（例如白沙洲有溶洞、南湖交通有问题、古田有化工污染、后湖有沉降），二环内的区域基本都满足这些条件吧（无污染地址问题各种配套齐全），哪里是寥寥 ...
家乐福没开Z后开了个洗脚城，这句Z精采，一声叹息
日之原语发表于 2018-01-12 17:04 去年的地王又是在四新，今天这么多优质地，地价还是没有超过四新。。。
现在汉阳滨江大道几乎成为武汉地王一条街了
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道路规划也只能说是四新内部的路网规划不错吧，的确是个优点，我也没有反驳。
但你也要考虑四新与其他区域的交通联通问题啊。与核心区域比，路网的优势并不足以物理距离上的差距吧。举个例子，是从拦江路到水果湖更近呢，还是从先出四新到水果湖更近？出了四新后两者在大段路线上是重叠的。并不能说明四新交通比二环内的强吧（只能说四新内部交通很好）更何况二环内交通路网也不差
另外“集中了这么好的自然资源”，先挑语病吧，我想这里你说的应该不是“自然资源”而是“资源”。再说你列举的资源只是武汉市其他区域也存在的正常配套而已，没什么说的吧。
真的安静如斯不好吗？
日之原语发表于 2018-01-12 18:24 反正大牌开发商们，到别的位置拍地都冷静而且清醒，一到四新就中邪了，狂热出价，管它多少钱，就是要搞到，这才出来了这么高的价，四新，一个神奇的地方
事实是要不是土地限价和奇葩的一次报价均价中标，四新地价至少18000起步
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日之原语发表于 2018-01-12 18:45 四新到其他区域的交通联通性是Z好的，汉江大道直连沌口和汉口，直通机场，鹦鹉洲，杨泗港，白沙洲，全部连接江城大道，直达武昌核心和光谷区域，这样的通达性，还不好？四新地铁，有环12.横11，纵10和6 ...
四新快速道路已经形成网络，到处是高架立交，江城大道现在也在搞四新北路四新南路下穿工程。至于四新其它道路密的想吐。
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三镇游走发表于 2018-01-12 18:50 五里墩内环地段+万科高溢价品牌+汉阳核心区地王效应重建价格日系，我预测万科金域国际22000+3500
这价格可以接受
日之原语发表于 2018-01-12 18:50 四新黑Z善于的就是阴阳怪气，因为实在拿不出什么有力的佐证，只能靠说怪话了
宇宙中心嘛，肯定买不起
日之原语发表于 2018-01-12 18:49 这是采取的围标，说实话，在四新地价已经拍到这么高的时候，还要围标，不是志在必得，那是什么？？？！！！！！
可以对比12月5号同一天一次竞价的白沙洲地块，7家开发商都报底价。结果8800进入一次竞价，Z后居然是9000拿地。
日之原语发表于 2018-01-12 18:50 四新黑Z善于的就是阴阳怪气，因为实在拿不出什么有力的佐证，只能靠说怪话了
这叫黑吗？配套那好我们都买不起了
可惜了，我下手早了，14年买招商，国博，兰亭盛荟就好了，肠子都毁紫了，国博永远是四新的焦点
买不起18000地王盖的楼，我还是把钱留着，买7-9千楼面价的武昌或者汉口将来盖的楼。
不否认四新的发展速度，也希望其他的副中心保持高水准高效率建设
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