前两天武汉绿城黄浦湾开盘，均价46300，据说其中3300是软装升级包，虽然说软装升级包是自愿选择，就规避了政策限制，但是实际上的操作潜规则大家都懂，肯定是选择了的优先。
扣掉软装不谈，再扣掉5000一平的精装，实际毛坯备案均价38000，这也是刷新了武汉备案价标准的。
其实其他的一些楼盘，也陆陆续续看到很多备案价在提升的，500一平500一平的在涨，比如保利新武昌这几次开盘价格就从12400到13000到13500，诸如此类的还有蛮多
总体感觉就是，武汉的新盘其实还是在上涨，加上茶水的问题，也根本没断，隔壁帖子还看到前两天买的也交了4万茶水
绿城黄浦湾，开的也不是江景的，谈装修什么的，感觉也不如融创壹号院，地段也不是蛮好，这么高的备案价，不知道是什么在支撑？
备案价确实在松动
隔壁老王发表于 2018-01-29 13:52 前两天武汉绿城黄浦湾开盘，均价46300，据说其中3300是软装升级包，虽然说软装升级包是自愿选择，就规避了政策限制，但是实际上的操作潜规则大家都懂，肯定是选择了的优先。扣掉软装不谈，再扣掉500 ...
因为本土开发商关系太强？
没办法，地价涨，不给备案价涨，ZF也会不好意思······
过了年就可以正常上涨
是的，江南御景，屌丝里程，备案价都涨了
六道2017发表于 2018-1-29 14:52 因为本土开发商关系太强？
绿城不是武汉的啊
并非美女发表于 2018-1-29 14:54 没办法，地价涨，不给备案价涨，ZF也会不好意思······
现在开的都是以前拿的地啊，以前的地价好低，绿城黄浦湾那块拿地好便宜
zx2009up发表于 2018-1-29 14:59 是的，江南御景，屌丝里程，备案价都涨了
好多都涨了，这18年房价还要长一波的节奏啊
隔壁老王发表于 2018-01-29 16:23 绿城不是武汉的啊
绿城是代建 老大还是滨江苑的老板 武汉占大头
不然没关系怎么上车啊
是的，才买的江璟城Z低备案价涨了1100，均价涨800
2017年统计的武汉市房价涨幅3%多，
一年可以涨百分之十吧
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隔壁老王发表于 2018-01-29 16:24 现在开的都是以前拿的地啊，以前的地价好低，绿城黄浦湾那块拿地好便宜
汉口黄金地段的房子确实还是武汉Z贵，看来。
隔壁老王发表于 2018-01-29 13:52 前两天武汉绿城黄浦湾开盘，均价46300，据说其中3300是软装升级包，虽然说软装升级包是自愿选择，就规避了政策限制，但是实际上的操作潜规则大家都懂，肯定是选择了的优先。扣掉软装不谈，再扣掉500 ...
因为它在汉口，汉口比武昌贵。
因为新盘参考周边房价定价。黄浦湾周边华发和天地，华发均价36000毛坯，绿城37000-38000毛坯，但是绿城送的面积很多得房率高。
此次贵就贵在捆绑装修，而且捆绑了目前武汉市场Z高的装修选配。别说可以不选配，按照目前的套路，不选配的话大几百万买的房子没有中央空调没有地暖等等，买回去进退两难。
不过绿城这个价格确实是房管局限价开始松动
还有个例子就是神关山的中建大公馆要比暴利时代琨御府备案价高了
武汉小锅锅发表于 2018-01-29 20:28 因为新盘参考周边房价定价。黄浦湾周边华发和天地，华发均价36000毛坯，绿城37000-38000毛坯，但是绿城送的面积很多得房率高。此次贵就贵在捆绑装修，而且捆绑了目前武汉市场Z高的装修选配。别说 ...
反正汉口的黄金地段武汉Z贵，毋庸置疑。武昌的江景房比汉口稍便宜些。
汉口楼盘很少了，都没地了，要涨很正常
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