二手人防车位能不能买？

无所谓。。反正人防没有证

不放心就去搞个公正。物业也要备案。

改个合同就行，还没有税

想着简单，人防车位签的合同只有20年使用权，20年后不受法律保护，属于无放违法合同，开发商不认完全合法合规，你咋办？何况那时许多开发商撑不了20年，早己破产消失了，物业可能也换了几次，那时真不知道能找谁

所以买nb物业的人防车位，比如绿地，复地，万达等

就是怕20年以后不知道找谁啊，还是有点风险的

你应该是近两年没签过这类人防车位合同：

人防车位使用合同包含 一、出租车位位置 二、使用期限:由甲方将车位交付乙方之日起20年。使用期限到期后,车位由乙方无偿使用至车位所属土地使用权期限届满时止。

20年合同受法律保护。

20年后的约定 同样受法律保护。

有兴趣可以看看司法解释，这种车位一次性缴清 和 普通租赁定期缴款 还是有不同处理的。法定更新，约定更新两类。

找谁？这也要担心？

别人的产权 你的使用权 产权人没了 你牛了

使用权属于开发商，合同上约定20后免费使用，行情是这样。

20年后国家合同法明文规定都认为无效，你这么相信开发商个个都有良知，就认为开发商的约定还真的有效？现在连个欠款欠条两年后债权人不主张没有催要记录证明证言，欠条都可以认为债叔人自动放弃，无效呢，何况20年后的合同

我买的车位是一次性转让使用权70年，跟土地年限一样的

你在装逼 全国人防车位都是视同房屋产权年限无物业相关 你的想法跟乡里人一样

貌似人防车位产权属于国家的，规定是不能买卖，而且如有必要国家可以免费征用。

使用权可以出租 买卖

这和以前以及现在剩余的一些公房一样 房屋产权不是个人 但买卖出租都没问题

回收？查查防空法就知道 真触发回收征用的时候 担心房子比担心这个更多 房子都没人赔的

去物业改签个合同就行了。想买带证的房子，得缴20%的交易税。

专业

确实 交易非人防的 需要额外缴纳税费的 和房屋买卖一样

我问过律师的，他也不建议我买，反正我没买

说的太好了，问律师肯定不会建议你买的，站位不一样，当然这样的话你只能靠租车位生活了

站在律师角度，肯定不会建议你买。因为律师也没有法律依据