意粉咵房
冰雪风寒 大学二年级
嫣然蓓蓓发表于 2018-3-7 13:40 不用折腾了

请教一下,何出此言呢?

sammiz 高中三年级

其实我的情况跟你有些类似,两套房,其中一套本就是大户型170江景房,但是小区不理想,后来看中晴川府,也是被它的豪宅定位及优秀的小区环境(至少是设想环境)吸引,想卖一套置换一步到位,后来折腾过程中冷静下来,年轻人,虽然目前收入不错,但是还是不要有太多享乐消耗型的压力,例如物业费停车费,看起来不多,实际上也很压人的,40岁以前还是以努力增加家庭财产为目标,小小建议。

冰雪风寒 大学二年级
sammiz发表于 2018-03-07 22:31 其实我的情况跟你有些类似,两套房,其中一套本就是大户型170江景房,但是小区不理想,后来看中晴川府,也是被它的豪宅定位及优秀的小区环境(至少是设想环境)吸引,想卖一套置换一步到位,后来折腾过程中冷静下 ...

谢谢您的建议,您说的非常有道理。我这两天通过与大家的沟通也已经从看到精装样板间的兴奋中清新了。房子还是要卖掉以后重新买,但是策略已经从投资+自住改为纯投资的资产增值,把一套卖掉以后买两套好转手的三室。今天去光谷看了一下,觉得联投和绿地都还不错但是估计买不到,下一步去白沙洲看看。

咱这个年纪确实不是享乐的时候,也没有那个资本。我和我爱人对于吃穿住用都没有很高的要求。

冰雪风寒 大学二年级

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sammiz 高中三年级
冰雪风寒

感觉现在并不是买房好时机,房价虚高,政策不明朗,贷款利率上浮,也很难批,还得办离婚挪名额,何不先积极攒钱,等到政策放开时候,能够把握住机会

hly114 高中一年级

你家就两个人,要那么大的房子干什么?是想靠做卫生锻炼身体吗?

冰雪风寒 大学二年级
sammiz发表于 2018-3-7 23:01 回复 冰雪风寒 的帖子感觉现在并不是买房好时机,房价虚高,政策不明朗,贷款利率上浮,也很难批,还得办 ...

房价虚高这个并没有,房价永远都是觉得高的。贷款利率确实是上浮了不少,但是也就是15年的水平。攒钱的速度怕是赶不上房价上涨的速度。

冰雪风寒 大学二年级
hly114发表于 2018-3-8 09:19 你家就两个人,要那么大的房子干什么?是想靠做卫生锻炼身体吗?

哈哈哈,目前自己住那么大确实不合适。但是几年内肯定要有宝宝,到时候老人过来帮忙。另外我们两个都不是武汉本地人,过年的时候都想把父母接到身边一起过年,不想看到他们独自过年。

北方 大学一年级

现在年轻人想的开啊,支持换大户。你看的保利大都会160平,450万不贵

你要是35岁,看得中的160平户型的小区,得1000万。

本帖Z后由 北方 于 2018-3-8 09:55 编辑

玩具格格 硕士一年级

不是太支持,因为还年轻,要做的事还很多,增值到真正可以享受的阶段再来考虑这些

且目前的住房条件还是可以的

压力大,生活会变形,仅供参考

得意滴笑 博士后

看你们这群土豪聊天真开心

xki01314 硕士三年级
冰雪风寒

贷款利率上浮后确实跟15年差不多 ,但是你这个首付百分之20永久上浮30年,以后再加点息会爽歪歪。原来利率看试高 ,但是大多数是永久7-95折。现在不少银行都停二手房贷了,现在置换二手房再买新房会比较麻烦 也十分折腾。另外二会对房地产浓墨重彩,多次重申房住不炒以及推进房产税事宜,房子在以后的很多年可能是个保值的东西,但不一定是个很好的投资标的。很多人觉得房子从没跌过 ,永远任何时候买都是对的,这仅仅是因为他们没有经历过一个完整的房地产周期。

WHY19730103 博士一年级

上周六去看了大都会 卓刀泉那边的路好堵啊

水银勺子 大学四年级

全程爬楼看下来,就觉得楼主的素质高,不管什么样的回复,都彬彬有礼的对待,年轻人,有前途! +1

潘帕斯的兔子 小学六年级

lz爱人重新回去读博的动力是什么?

冰雪风寒 大学二年级
玩具格格发表于 2018-3-8 10:16 不是太支持,因为还年轻,要做的事还很多,增值到真正可以享受的阶段再来考虑这些且目前的住房条件还是可 ...

嗯,可能得意主编把帖子改的有点标题党了。其实不是享受,是投资。

冰雪风寒 大学二年级
北方发表于 2018-3-8 09:47 现在年轻人想的开啊,支持换大户。你看的保利大都会160平,450万不贵你要是35岁,看得中的160平户型的小区 ...

就是觉得现在不买,分分钟买不起的节奏。

冰雪风寒 大学二年级
xki01314发表于 2018-3-8 10:28 回复 冰雪风寒 的帖子贷款利率上浮后确实跟15年差不多 ,但是你这个首付百分之20永久上浮30年,以后再加点 ...

您说的确实有道理,但是我目前手上一套房子是前两年买的二手房出租,房龄在20年。其增值空间十分有限,所以想要置换成新房,这个决定我觉得是没有问题的。同时,货币贬值的情况下增加自己的负债率同样也是一种保值的手段。目前除了房子,其他投资渠道不是很了解。

冰雪风寒 大学二年级
得意滴笑发表于 2018-3-8 10:24 看你们这群土豪聊天真开心

说实话,我们中产都算不上。

冰雪风寒 大学二年级
WHY19730103发表于 2018-3-8 10:36 上周六去看了大都会 卓刀泉那边的路好堵啊

确实堵,经过几天交流和种种原因目前已经放弃大都会了。

本帖Z后由 冰雪风寒 于 2018-3-8 11:30 编辑

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