都市异乡人发表于 2018-03-14 09:29 市民之家附近99平三房，租1000？来吧，租给我吧

毛坯房

习惯是魔鬼

不要听楼上说抵押和接力贷的，这2条路目前都已经被堵死了，没有银行操作，卖一买一，才是正解

同感，家里两套房，还是感觉不幸福。一套亚贸附近两房自住，小区附近就有幼儿园、小学、初中，孩子以后上学方便，我们上班也方便；一套马房山那里的大三房，楼梯房，顶楼复式出租，租金3200。现在想要二胎，感觉两房不够住，但是又不舍得离开现在的小区，换大房子，每平要三万多了，大三房一套就要四五百万，搞不起。

再不要买小房子了 没有意义 要买就买大的

你现在不是刚需，是要买改善房了。Z好卖一套，买一套。这样压力会小些，再说改善房都是大户型宜居的了，出行基本不就是靠4个轮子的跑么？

我和你情况差不多，夫妻俩年收入20万左右，现在住二七路这边的房子14年买的，小三房96平，家里还有一套房子在汉西，卖不出价格，卖了可惜，对面cbd都4万多了，等着拆，也想换个120左右的，还在纠结中

房多的才喜欢瞎整，别个刚需的什么困难都能克服

你是不是首套，只能首付5成。

你吧99平米装修下，不用装太好了，再出租肯定价格会高不少的，把另外一套2房也出租出去，适当的增加点家电，成本控制在5k以内。然后你可以考虑下loft，面积来个60~79m?以上的，一套房子可以隔成2层，起码可以变成3房，基本解决你未来10年住房的问题了，贷款压力也不会太大，2套房以房养贷可以帮你分担掉近一半的房贷，你压力也不大，房产也可以温步升值。

建议一步到位，现在120的也不大，套内90已经很不错了

Z怕的就是手里有房，但又用不上，或是用的不痛快的。要么别买，要买就要买三房，再买两房毫无意义。你的核心需求是需要更大面积更多房间，同时要方便孩子上学，其他的都是次要的。

现在贷款紧缩的情况下，接力贷一般银行都不搞。

感觉好辛苦

建议方案二：

1、熟悉了一个环境，你会对这个地方有个根深碲固的认识，就觉得这儿方便。

2、其次房屋的新旧程度只取决于家里面的人和物，这些都是可以自己动手创造的。

3、有了孩子你就希望方便更方便，更别说影响至深的教育资源了。

4、你的压力和能力都能匹配现在的生活，将来只会越来越好。

第三个方案的前提是如果再买一套，算第三套，怎么搞？即使离婚，也要析权的，也就是前面2套都要还清了后才能再买。

两个孩子至少要三房，四房更好，自己有独立的书房

方案2

我住后湖，跟你情况差不多，已办离婚，正在看房

Z好的是把市民之家卖了把你现在住的隔壁的三房买下来，父母常住也不影响