小房卖了，3成首付买大房，再在周围5成首付买个小房。

隔得近一点的两个小房，比远远的一个大房一个小房好一些

你们挺能花

情况跟你差不多，经验告诉你，千万别勉强上车，所谓的过度。这套房子一定得买大人上班小孩上学、老人生活综合考虑Z妥当的。因为未来十年基本不可能再换了，或者大范围的换了。都是打工上班的，现在上车以后卖了再买不适合我们，再说了上车的地方都不怎么样，对于你这种改善刚需会像个鸡肋。亲戚都借过了吗，凑的有点少。

亲戚这两年都是赶着上车了，预计能借30就不错了不过您的建议很多都是我需要考虑的地方，我也是想要不就在家附近找个学区更好的小房子，小孩将来读书

是的，主要是自己周边小区都是04年左右的房子，不好选

每个月房贷车贷快7000，还有小孩，花5000真的不算能花的吧

嘟嘟老婆发表于 2018-03-20 15:42 亲戚这两年都是赶着上车了，预计能借30就不错了不过您的建议很多都是我需要考虑的地方，我也是想要不就在家附近找个学区更好的小房子，小孩将来读书

买小的就别离远了，Z好是步行的距离。其实一家人舒舒服服开开心心就可以了，大房子、完美的房子，等到50岁住进去也不迟。小孩子老人其实要求很简单，反而是年轻人想法太激进会适得其反。

我觉得你们简直是好节约了。我要反省下我自己了。。现在伢还没出生，我婆婆买菜做饭，我老公负责各种房贷车贷水电开支，我记账就只记自己买买买的，产检都没记过，动不动一个月四千多五千多。。。

趁早调整一次到位先，不然后面你贷款贷不了30年，月供更高。

我仔细想了下，一个月开支5000肯定不够，还有很多年度内的一次性支出，诸如小孩每年的保险，早教支出，车的保险，旅游开支，人情之类

不出手 直接换 50首付 能买到哪？？

离婚半年贷不了款 就算能贷 150万 又能买到哪？

你是改善再怎么买也要120平方吧

120平方以上 三环内基本都不用想了

三环外和三环边 哪有什么好学校 通勤时间起码增加50% 这不是背离了初衷？

你没说你现在一家 包不包括老人

如果老人自己有房子，你Z好是出一套房子，把首付提高到100万 甚至150万 你们年入40W月供根本就不是问题 可以选择的方面会大很多。50万的首付 就别谈改善了。

按照楼主的收入标准，首付120+，总价400+的比较合适

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跟我家情况完全一样，也开始考虑改善性换房，似乎要么把这套卖了，要么再攒钱

考虑四新和白沙洲，难道不考虑小孩以后上学问题?

我们也是

楼主所有情况跟我一样啊，我也在纠结要不要上车，现在两房迟早不够住的，纠结附近买套小的还是去其他地方

Z近入了阿松和几个武汉地产名人的知识星球，也入了些购房群，加上实地看的楼盘交的资料，感觉现在楼市降温了些，反正现在也没那么焦虑了，慢慢选，选定了咬咬牙就上车，毕竟想着选好了多住些年。不过利率上浮担心以后基准上浮，还是有压力的。

反正不管买不买，还是要多方面看看适合自己的楼盘，买得到算运气，买不到也不至于睡大街