意粉咵房

公积金贷款一次都没享受过就没用了吗?

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我和我老公都在婚前买了房子。我们两个都是商业贷款。他贷了50w。一个月差不多还2600。我贷了28w。一个月差不多还1600。他没有交积金。我呢一个月单位加自己1300。余额有个5w了。现在买房子情况大家也知道。都靠茶水费。更谈不上用积金了。那我这个积金就一无是处了吗?还没有享受过积金利率呢。如果转积金。又算二套。要补差额才能转。我们这个金额又不多。感觉划不来啊。而且会影响我们首次使用积金贷款利率吧。取出来冲商吗?也会影响以后首次积金贷款利率吧。还是说这个行情就不用考虑再首次用积金买房了。我这种情况到底怎么样才是划算的。总不能烂在那里吧。求大师指点

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ljlcgt 小学二年级

取出来花啊!可以还房贷啊!可以买货币基金!反正比放在哪里强!

两只老虎66 初中一年级

取出来就是了。3.25跟你4.9差了一个多点,一年就三四百块钱,想想也没多大的事。

我爱动漫 超级意粉

两套房都没用过公积金的话,看谁的房时间早就转公积金贷款嘛,算首套房

饿不死的大熊猫 大学三年级
我爱动漫发表于 2018-03-24 11:03 两套房都没用过公积金的话,看谁的房时间早就转公积金贷款嘛,算首套房

啊。先卖的还可以算首套房?

我爱动漫 超级意粉
饿不死的大熊猫发表于 2018-03-24 11:08 啊。先卖的还可以算首套房?

看网签合同的时间呀,两套房总有先后吧

萌宝她妈 硕士三年级

先买的一套是算首套房的

vikiyy 硕士一年级

我也属于这种情况,婚前各自买了房,而且时间蛮早的,都在2007年之前。

后来11年手上有些钱,但是限购了,就全款买了套写的我妈的名字。

到目前为止既无贷款,公积金也没用过。

如果不换房的话,公积金大概是要白瞎到退休了。

饿不死的大熊猫 大学三年级
vikiyy发表于 2018-03-26 15:29 我也属于这种情况,婚前各自买了房,而且时间蛮早的,都在2007年之前。后来11年手上有些钱,但是限购了,就全款买了套写的我妈的名字。到目前为止既无贷款,公积金也没用过。

你有贷款吗?没有贷款还取不出来

vikiyy 硕士一年级
饿不死的大熊猫

没有住宅贷款,目前有一套小商住的贷款。

取不了公积金呀

本帖Z后由 vikiyy 于 2018-3-27 08:28 编辑

饿不死的大熊猫 大学三年级
vikiyy发表于 2018-03-27 08:27 回复 饿不死的大熊猫 的帖子没有住宅贷款,目前有一套小商住的贷款。

那你这真是烂在那里了 没办法取出来

vikiyy 硕士一年级
饿不死的大熊猫

只能再等机会置换了

ptdf163 硕士一年级
饿不死的大熊猫发表于 2018-03-24 11:08 啊。先卖的还可以算首套房?

不能,不分先买后买的,有2套房了,办商转公都是算二套

name633 硕士一年级

我的也烂了,老公用了我的就不能用,白瞎了我交了快10年的,幸好私企交的也不多

并非美女 大学三年级

有房贷,可以用公积金还的

yang12yang02 初中三年级
饿不死的大熊猫

也是商贷,每次都是商贷取现还公积金

长的像关公的兄弟 大学一年级
vikiyy发表于 2018-3-26 15:29 我也属于这种情况,婚前各自买了房,而且时间蛮早的,都在2007年之前。后来11年手上有些钱,但是限购了, ...

商业转成公积金的话,审批麻烦吗?

vikiyy 硕士一年级
i0007发表于 2018-3-27 13:30 商业转成公积金的话,审批麻烦吗?

没弄过啊,我是商住楼的商贷,根本就不能用公积金的。

长的像关公的兄弟 大学一年级
vikiyy发表于 2018-03-27 14:50 没弄过啊,我是商住楼的商贷,根本就不能用公积金的。

你的商住楼现在收益怎么样啊

武汉晴天 小学三年级

公积金Z佳使用方式:第一套房用公积金贷款,并且贷到当地公积金Z高额度和年限。

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