我和我老公都在婚前买了房子。我们两个都是商业贷款。他贷了50w。一个月差不多还2600。我贷了28w。一个月差不多还1600。他没有交公积金。我呢一个月单位加自己1300。余额有个5w了。现在买房子的情况大家也知道。都靠茶水费。更谈不上用公积金了。那我这个公积金就一无是处了吗？还没有享受过公积金利率呢。如果转公积金。又算二套。要补差额才能转。我们这个金额又不多。感觉划不来啊。而且会影响我们首次使用公积金贷款利率吧。取出来冲商吗？也会影响以后首次公积金贷款利率吧。还是说这个行情就不用考虑再首次用公积金买房了。我这种情况到底怎么样才是划算的。总不能烂在那里吧。求大师指点
取出来花啊！可以还房贷啊！可以买货币基金！反正比放在哪里强！
取出来就是了。3.25跟你4.9差了一个多点，一年就三四百块钱，想想也没多大的事。
两套房都没用过公积金的话，看谁的房时间早就转公积金贷款嘛，算首套房
我爱动漫发表于 2018-03-24 11:03 两套房都没用过公积金的话，看谁的房时间早就转公积金贷款嘛，算首套房
啊。先卖的还可以算首套房？
饿不死的大熊猫发表于 2018-03-24 11:08 啊。先卖的还可以算首套房？
看网签合同的时间呀，两套房总有先后吧
先买的一套是算首套房的
我也属于这种情况，婚前各自买了房，而且时间蛮早的，都在2007年之前。
后来11年手上有些钱，但是限购了，就全款买了套写的我妈的名字。
到目前为止既无贷款，公积金也没用过。
如果不换房的话，公积金大概是要白瞎到退休了。
vikiyy发表于 2018-03-26 15:29 我也属于这种情况，婚前各自买了房，而且时间蛮早的，都在2007年之前。后来11年手上有些钱，但是限购了，就全款买了套写的我妈的名字。到目前为止既无贷款，公积金也没用过。
你有贷款吗？没有贷款还取不出来
没有住宅贷款，目前有一套小商住的贷款。
取不了公积金呀
本帖Z后由 vikiyy 于 2018-3-27 08:28 编辑
vikiyy发表于 2018-03-27 08:27 回复 饿不死的大熊猫 的帖子没有住宅贷款，目前有一套小商住的贷款。
那你这真是烂在那里了 没办法取出来
只能再等机会置换了
饿不死的大熊猫发表于 2018-03-24 11:08 啊。先卖的还可以算首套房？
不能，不分先买后买的，有2套房了，办商转公都是算二套
我的也烂了，老公用了我的就不能用，白瞎了我交了快10年的，幸好私企交的也不多
有房贷，可以用公积金还的
也是商贷，每次都是商贷取现还公积金
vikiyy发表于 2018-3-26 15:29 我也属于这种情况，婚前各自买了房，而且时间蛮早的，都在2007年之前。后来11年手上有些钱，但是限购了， ...
商业转成公积金的话，审批麻烦吗？
i0007发表于 2018-3-27 13:30 商业转成公积金的话，审批麻烦吗？
没弄过啊，我是商住楼的商贷，根本就不能用公积金的。
vikiyy发表于 2018-03-27 14:50 没弄过啊，我是商住楼的商贷，根本就不能用公积金的。
你的商住楼现在收益怎么样啊
公积金Z佳使用方式：第一套房用公积金贷款，并且贷到当地公积金Z高额度和年限。
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