你好。保安街如果还建要保利新武昌和这个算法有什么不同吗？大神能否指出来。

？这个算法不对吧，产权调换和货币补偿的你一起算了？

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上算了应得的房屋补偿、补助、奖励款项，将选择条款第十二项提供商品房价在18988元/㎡还建房，计算公式如下:

（1）动迁房面积60㎡因没有公摊面积＋送面积7.2㎡＝67.2㎡、为了不降低原居住条件×考虑到商品房公摊面积定为22%＝13.2㎡

不好意思，这个里面的公摊面积是也会算进拆迁置换面积里面去的吗？文件里面好像没有写

感觉你是我的偶像

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请问楼主知道汉阳复印机厂片区大概什么时候出政策吗？只贴了房屋面积的公告。

这个公摊部分是需要和拆迁办谈的吗？还是有个标准，他们自己会说?

你这个算法有问题选择货币补偿，还能把产权补助的面积补助两项算入么？

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选货币补偿，产权调换面积补助12%和1200每平这两项不能计算在内啊。

产权调换 到底是什么意思啊？ 这个真搞不懂 这片就是汉汽拆迁啊···

要钱不要房 和 要房 区别在哪里 有多少？ 谢谢赐教。

纯货币补偿 和 买 限价商品房 中间有多少差额？

货币补偿：简单来说就是你拿钱不要房，（如果选择团购商品房少8%奖励）

按方案包含如下几项

1.房屋价值补偿：房屋面积*评估价

2.装修补偿：房屋面积*装修补偿价格

3.附属设施补偿：打包3000，太阳能热水器1500，煤气管道3000（超过实补），三相表和地水表按票据实补

4.搬迁补偿：2000

5.临时安置补偿（过渡费）：3个月*房屋面积*每平临时安置费，如果不足2100每月保底2100

6.住房困难补助（如果唯一房屋且面积不足60平）：10%到0.5%

7.住房货币补助：20%

8.生活困难补助：低保/重症/残疾/失业证每证2万，8万封顶

9.签约货币奖励：房屋价值补偿*10%

10.全货币奖励：房屋价值补偿*8%（如果选择团购商品房则没有此项奖励）

11.无未经登记建筑奖励：3万

产权调换：简单来说就是用房子换房子，还是算钱，不过各算各的，算完了多退少补。按方案包含如下：

1.房屋价值补偿：房屋面积*评估价

2.装修补偿：房屋面积*装修补偿价格

3.附属设施补偿：打包3000，太阳能热水器1500，煤气管道3000（超过实补），三相表和地水表按票据实补

4.搬迁补偿：2000

5.临时安置补偿（过渡费）：（约定交房时间-签约时间）*房屋面积*每平临时安置费，如果不足2100每月保底2100

6.产权调换面积补助：房屋面积*12%*房源价格

7.产权调换价格补助：房屋面积*1200

8.生活困难补助：低保/重症/残疾/失业证每证2万，8万封顶

9.产权调换奖励：房屋价值补偿*2%（不足3万按3万计算）

10.无未经登记建筑奖励：3万

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货币补偿和产权调换的差价主要在于奖励相差16%（如果货币补偿后选择团购商品房则在8%）

因为评估价没出，现在还不能估计货币补助20%和产权调换的12%面积+1200每平的补助差距多少

本帖Z后由 HSLKZ7941 于 2018-5-7 21:44 编辑

感谢答主解答 谢谢 辛苦了·· 纯补偿100万和拿房大概就是8%的意思了

分析有理有据，很专业，你是不是拆迁办的?

帮忙评价龟北花园90平的房子，大概可以还到多少钱一平？

龟北二期评估价出来了吗

你也是龟北的？