二手房就是这个样子啊，新小区好的也要碰。就是买新房不也得抢吗

就是说居住啊，老破小也有好的，要自己多找找，多找找ZF或者事业单位的老房子，会有惊喜的。

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你说话真的偏激，我都看不下克了。每个人卖房都有他的私人原因！不要以偏概全！

买房子不能图方便的，要多看，多听，多跑。主要还是要对得起自己的。

买不买的起是一回事，想不想的到是另一回事。为什么人家要卖的贵呢？说明还是有个价值在里面的，那是不是楼主说的老破小没有价值呢？

其实房子的地段Z重要就是要上班方便，什么这个那个商圈，唬唬刚毕业的大学生还行，真正工作又有小孩的人哪有时间去逛商圈，小区附近的底商和大型超市才是Z重要的。

Z好的房子地段就是夫妻双方都能走路上班（2公里内）的，不怕挤地铁不怕堵车还锻炼身体，其次好的地段就是地铁的，花的时间少，再次就是开车方便的（走环线或快速路）。

然后就是学区，其实只要对口的学校附近的小区都是高学历高素质人口，应该就不容易被带坏了，就怕有些老小区里面鱼龙混杂，什么混混都有，那种影响氛围。而且还要离对口的学校近才行，要走路就能上下学，不然你去学校门口看看，上下学时间堵的动都动不了，都是开车接送的。

再其次就因人而异了，小区环境啊，看湖看公园啊啥的，都属于软性需求，有更好，没有也无所谓。

如果做到上面几点，真的没必要在乎什么内环二环三环的。

请问下徐东是否村里了呢

尼玛说话的口气格局观跟马云有一拼 教育大家 穷人穷思维~我还

市区的很多老房子比如惠济路 解放公园片 永清 水果湖 2000年左右的甚至90年代的 户型 朝向 绿化 甚至房屋质量绝对不比很多新房差 物业费低 停车费低 街坊熟悉热闹

很多老武汉并不是没有新房 有的更是市郊投资的新房子多得很 别人就愿意住在市区 一个离父母近 更为重要的为重要的是学区 商业生活配套和住在三环附近吃灰的班子完全不是一个档次

本帖Z后由 MARVEL2015 于 2018-3-28 16:40 编辑

老破小唯一的价值就是上学，武汉由于历史原因，老破小和10年后的电梯房区别巨大，很多人见过，住过新小区，还回的去吗？高层因为单位面积做了更多的户型，有50米以上的楼间距，有人车分流的绿化，不是靠情怀就能说个品质的了，物业费，停车费，对于能消费几百万的人根本不是个事，你能买20w的车，会关心几毛钱的玻璃水吗？

井底之蛙，买不起二环内新房。倒把住老婆小当成光荣了

有钱买新房，鬼才会去老婆小

哈哈，我永清街的七楼老破小38平，中介天天打电话我，先说有人要100万买，现在说110万，我都懒得搭理，现在出租1800，以后等我吖上学用！

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跟楼主年龄相仿买房经历类似，只是我们去年看房时老破小不在考虑范围内，十年左右的倒是看了不少，从汉阳到南湖再到光谷关山，腿都跑断了想要买到心仪的房子太不容易，之前列的条条框框大部分都妥协了，好在住了大半年现在觉得一切都挺好，舒服就行

你就150万，看二手房还挑七挑八的。做过功课，你怎么不知道铁路小区的房子是多少年前的？你怎么不去四环外看看，高层阳光透气户型好，还不到150万。动不动拿城市建设出来说话，非黑即白。说到底是钱不够还是功课没做够？

有人花两百多万买老破小，停车像打架，小区没绿化，户型特别差，真不知道他们怎么想的。