【房型】: 三房两厅一厨两卫
【建筑面积】：110平米
【套内面积】：85平米
【装修模式】：半包（PS装饰）+第三方监理（zxm）
【总体预算】：全部落地25万
【装修风格】：日式+混搭
【设计师】： 大喵
【项目经理】：张哥
【开工日期】：2018年3月9日
先开个头吧，介绍一下上面的这些基本信息，后面持续更新，争取写完，也算对自己第一次装修的一个交代。如果能对看到这篇帖子的读者略有收获，那就更好了。
一、户型图及设计图
1. 本楼栋是个32层的高层。开发商的户型还算比较方正，两梯四户，连廊设计，我这是中间户型，所以算伪南北通透。
2. 经过设计师的修改，减少了入户过道面积，扩大了厨房、次卫和主卫的面积，这是改动Z妙的地方。3. 另外，南向长阳台也设置一个隔断，并且客厅与阳台的门、以及次卧与阳台的窗，都去掉了，这一方面也可以扩大次卧和客厅的面积，另一方面，也增加次卧的私密性。这是改动第二妙的地方。
4. 其他的设计就是一些细节，尤其是尺寸（不仅是平面空间，还要考虑纵向空间）。其中Z纠结的就是主卫里面的布置。主卫不仅要满足老婆一个浴缸的需求，还要满足两个人同时洗漱的需求。因此几番权衡讨论之后，选择了现在的这种布置方法，核心在于门选择单滑门，同时浴室柜选择上图这种特定的形状。
二、装修公司与监理选择
1. 自己第一次装修，完全没有相关经验。家里有一些亲戚虽然也在做装修相关的工作，但绝对第一个pass。
2. 刚开始看了一些全包公司，比如lt装饰。当时自己是这样记录的：lt装饰，不半包，只整装(不含柜子，客厅餐厅卧室灯，拆砌墙，封阳台，铲保温层等)，按实际使用面积85平米计算，首先基于85平米对应有一个11万多的基准价，然后加上一个卫生间一万多，加上29每平米服务费，还有一个费用忘记了，Z后这些价格之和乘以1.1(10%的管理费)，Z后是14万多。
付款方式：首先交10%签意向合同，然后量房后出Z终的报价，再交50%签正式合同，水电搞完后再交35%。如果对正式合同不满意，则需要交2000违约金。
关键问题一：看Z终报价签正式合同时，没有一个明细，只有整装的基准价加上其他几个单项的钱。这样似乎没有太多商量或检查的地方，不太透明。
关键问题二：没开工已经交了60%，对业主来说后期必然很被动。
3. 后面在得意和zxm群里面进一步了解到了ps，sf，lxgm等这些网红半包店。然后直接到了ps店里面，和大喵老师第一次认识了。当时记的笔记是：半包为主，全包也提供，之前做过同小区3号楼的类似户型，价格是5万5。核心技术是刷油漆，也提供地板，地砖，门，柜子，插座等。设计费是50每平米。付款方式为34255，1月3日前有活动，半包需要自己买的有地板，地砖，门，厨房吊顶，盆，花洒，马桶，插座，地漏，灯。于是，后面趁着ps在双旦做活动，同时邻居家也有一起的，就签了。
三、拆砌墙
1. 根据设计，先把不必要且非承重的墙拆除
2. 然后按照设计位置，砌墙
3. 这是砌墙中的一些工艺。这里就知道第三方监理是多么重要了，他经验丰富，能够快速看出施工是否规范。
四、水电
1. 水电是装修的重中之重。在动工之前也与设计师经过了N轮沟通，自己也在好好住和装修33天等公众号上恶补相关知识，总算是知道自己有哪些水电需求了。但是还是有些遗憾：虽然对插座和灯光的布局有较多思考和优化，但对开关没有完全考虑好，对某些墙面的水电布置也欠考虑。这也没办法， 万事总有遗憾的，尽力之后就看开点。
2. 定位之后就是开槽
3. 水电小哥正在为走天的热水管包管
4. 还处于穿线的过程中。全房共有14路强电。
5. 忘记说了，水管和电线因为双旦活动，选用的都还算可以的品牌。扫描洁水水管验证真伪的时候，需要注意一下字母到底是O还是0还是Q。
6. 安装风管机。其实应该尽早安装的，应该在水电之中安装的，为了等一年两度的格力工厂活动，延后了，水电做完了才安装。并且安装当日，自己有事没在现场。这样导致了两个错误/遗憾：管道卡住了阳台下水道检修口，外机没有用支架固定而是直接放进机位。
7. 基坑防水。开发商做了沥青基坑防水早已经泡烂了，听取了zxm监理申老师的建议，额外做了一次JBL基坑防水。
8. 地面水泥砂浆找平
9. 回填和防水实验
10. 水电验收
11. 封阳台
五、木工
六、泥工
七、油漆
八、电工
九、购物
1. 地板
2. 瓷砖
3. 卫浴五金
4. 空调
5. 柜子
6. 门
7. 封阳台
8. 厨房电器
9. 家具
十、毕业
本帖Z后由 shadekeyila 于 2018-4-24 20:26 编辑
