长话短说，现在动不动就上浮20%~30%，还一上浮就是30年。
现在假设一种情况：10年后，经济转好，基准利率提升到6.9 ，现有的上浮20%的还是上浮20%，那就是8.28 .真恐怖。
然后再买房，就不再上浮，
如果发生这种上面这种情况，夫妻假离婚，互相买卖，上浮就没了。。。或者朋友亲戚兄弟等你信得过的人之间互相交易。
这样可行不？
（上面是假设情况，你要说以后利率涨了还上浮，那你可以关闭这个帖子了。不在这个帖子讨论范围）
不错的方法
前几年交的全是利息，所以重头贷款不划算
很少人会真正还款30年的，大多7.8年后或改善卖掉或提前还款了
查了美国房贷4%，日本房贷1%，以后房贷利率只可能越来越低，其实交不起的是房产税
gggbbb发表于 2018-3-30 08:57 查了美国房贷4%，日本房贷1%，以后房贷利率只可能越来越低，其实交不起的是房产税
啊 我国国情真特么特殊 醉了
唯有离婚 上上策 ！
怎么买卖都一样缴税，不会有漏洞
你以为Guo家的这么容易骗？你想到的别个同样也想到了。
liutangxian发表于 2018-3-30 09:45 你以为Guo家的这么容易骗？你想到的别个同样也想到了。
没有骗，这就跟现在离婚做首套一样的。不存在任何欺骗，是真办手续离婚的。
Kidd发表于 2018-03-30 09:46 没有骗，这就跟现在离婚做首套一样的。不存在任何欺骗，是真办手续离婚的。
这个方案如果可取的话，那岂不是乱套，但是换汤不药，你交的钱会一分不少的都交给银行。
liutangxian发表于 2018-3-30 09:48 这个方案如果可取的话，那岂不是乱套，但是换汤不药，你交的钱会一分不少的都交给银行。
为什么会乱套？不就是一次正常的交易吗？
现在这么多离婚做首套的，也没乱套啊。一样的操作而已。
Kidd发表于 2018-03-30 09:54 为什么会乱套？不就是一次正常的交易吗？现在这么多离婚做首套的，也没乱套啊。一样的操作而已。
离婚现在也得半年才可以贷款了。
呵呵，夫妻互相买卖一回，知道要交多少的税吗？再说，这个过程对夫妻双方都要承担复婚不了的风险。
前提是有钱把贷款都还了才行。
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a668866a发表于 2018-3-30 10:10 呵呵，夫妻互相买卖一回，知道要交多少的税吗？再说，这个过程对夫妻双方都要承担复婚不了的风险。
满两年，2%~3%的税每套。
这个就看自己的贷款多不多了，有的人贷款多，这样划算，有的人贷款不多，那就继续保持呗。
加乐比发表于 2018-3-30 10:14 屌丝操冤枉心，基准上浮，贷款上浮利率就会取消。俄罗斯基准不是上浮了18%？俄罗斯房地产崩盘了？都还不起贷 ...
你滚好不好？
这个上浮是什么意思呀，已经买过的房子正在还款的上浮吗？现在新买一套，纯公积金贷款上浮吗
国家在提醒非刚需现在不宜买房。
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