现在这个利率上浮的状况，是武汉买房还是杭州买房？
91回复
阅读 13735
nomadz82
小学三年级
一直在杭州工作，好几年没来得意了，向各位问好
。
Z近考虑打算买房，正在关注武汉和杭州的楼市。
我的的情况是这样，武汉有一套房贷款未还清，每月还贷大概2000左右，打算购入二套房。杭州这边是租房，月租4100（感谢房东没怎么给我涨价，同等环境的这边差不多5000+）。目前自己的收入每年税后在50-60万，加上女朋友大概税后还有12万-14万，但是不一定稳定。也有考虑未来回武汉发展，但收入估计拿不到杭州这样的水平。我和女朋友打算1-2年内结婚，不考虑女友家里帮忙。
目前房贷利率武汉和杭州，二套上浮都在30%左右，考虑到购入的话如果未来2-3年加息通道会比较有压力。所以有考虑全款买房，目前手上可以用的资金在150万左右。
目前遇到的几个问题：
1、杭州房价较高，一套90-100平的，2居室大概在400万上下，肯定是要贷款，二套房贷款6成首付，所以资金上有缺口
2、利率上浮30%的话，贷款金额大，未来加息还款压力还是有的
3、武汉这边近3年内都没有打算回来，所以如果武汉买房等于是不会马上住的，杭州还是需要租房
4、如果买武汉的房子，打算是全款父母名义，以后自己手上这套卖了还可以按首套房资格购房，可以考虑杭州这边按揭一套。但这样的话杭州未来一段时间肯定是一直租房了，每月4000-5000的费用
想问问大家：
1、我这样的情况，是武汉买房好还是杭州买房好？
2、我这样的打算是否合理？或者还有其他更好的方式？
3、利率上浮，相当于是定向的利率上涨，目前这个阶段是否合适购房？
4、武汉房价200万以内的有哪些地段可选择？
再次感谢各位老乡，向大家问好！祝狗年人人都能买到心仪的房子。谢谢！
标签
展开全文
一键安装官方客户端
江城热点及时推送 阅读体验更流畅
全部回复
卢克1894
初中一年级
去杭州买吧，“上有天堂，下有苏杭”。
dbhsznj
初中一年级
你这收入可以在杭州买，即使稍微差点，可以把武汉房子卖了在杭州买
angel莱
小学三年级
杭州的就业环境会好很多。能留杭州留留杭州
nomadz82
小学三年级
爱在武汉黄昏时 谢谢，杭州这边也看了一些楼盘，好的基本上好多要求全款。这边拆迁户多，所以全款的大有人在。买房难度比武汉难一些。
另外，我考虑武汉还是至少要有一套房。所以打算先武汉全款买，然后机会合适的时候武汉手上现有的一套卖了，再在杭州按揭一套。
但是房价一直涨......这个方案时间成本会不会太高了。
阿嚏?·??·??
小学六年级
为啥在武汉买了还要买二套房，果断在杭州买，武汉可以卖了
jetcarco
高中一年级
杭州
nomadz82
小学三年级
阿嚏?·??·?? 因为现在这套在金银湖，环境地段都不是很好。所以想在三环内买一套。
三宝妈
大学三年级
小年轻哈是税后六 七十个 羡慕
午夜疯鱼
初中二年级
在杭州工作还来武汉买房做莫兹，4万多的单价在杭州不算中心城区，找个远一点地方，有地铁规划的总价便宜一点的赶紧上车
nomadz82
小学三年级
jetcarco 杭州真的是太难了，积蓄不多，加上限购限贷以后门槛太高。要求全款的好多，稍微好一点的地段40000+ 50000+比比皆是。
还有一个重要原因是，房贷利率上浮30%，如果贷款250万，压力还是很大的。
其实，杭州或武汉，就是贷款或不贷款，贷多少的问题。
目前这个房贷利率上调的阶段，贷款合适还是不合适的问题......
nomadz82
小学三年级
三宝妈 不年轻了，工作十好几年了。主要是之前在武汉工资比较低，这5/6年涨起来的。
本帖Z后由 nomadz82 于 2018-3-30 10:41 编辑
毛线绕圈圈
小学三年级
杭州收入这么高啊
nomadz82
小学三年级
毛线绕圈圈 我相对来说在这边也比较高了，但你知道的民营企业非上市公司，稳定性还是差一些。
seraph621
禁止发言
内容被自动屏蔽
罗本
初中三年级
去杭州吧，把房子留给刚需
加乐比
禁止发言
内容被自动屏蔽
半斤白酒、
高中二年级
杭州先买个小的 武汉房子也留着 哪天决定留在哪个城市了再做打算
nomadz82
小学三年级
seraph621 谢谢你的回答。我的主要顾虑是，杭州这边贷款利率上浮30%这么多，加上贷款额度也大，怕未来加息有一定风险。
看不明白未来3年会不会取消限购限贷的政策......
专用majia
硕士一年级
我公司的总监是杭州嫁到武汉的，莫把杭州神话了，没有马云之前就是上海人春游的一个地方罢了……
首页
版块
和武汉妹子交朋友
了解武汉的窗口
在武汉结婚 买房 装修 旅游 购物
用得意生活app有优惠
立即下载
©2008-2024 得意生活 版权所有 鄂B2-20080065
得意生活®得意®得意DEYI®
