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小户型还占个指标～～～

我在链家上看到过这个房源。因为总价比较低且地段还不错，印象还比较深刻。楼主一说面积和价格，我就想起来了。首先，这个户型并不是南北通透。一个阳台朝西南，另一个阳台朝西北。所有窗户都朝西北。除了东南面有入户大门，其它方向上都没有窗户。因为大门不可能长时间开着，所以户型不能算南北通透。房子的整体朝向是西北，所以朝向也不是太好。万科的销售策略我还是很清楚的。像这种点式楼，同层里东南和西南两个朝向的房子均价比较高，而其它朝向的房子均价相对会低很多，一个平方甚至会差几千元。因此，我个人觉得西北朝向的这个房源的均价比我逾期的高，所以当时犹豫了一下。加上后来解决了银行贷款问题，就选择了万科在香港路附近的一个新楼盘的大户型了。个人意见，均价再低一些，应该还是有人愿意买的。一个便宜，三个爱嘛！

这房子一个阳台正对解放大道，应该是正南向啊。另外个阳台对香港路，应该是西北。通透和采光是很好的，整个楼盘就这个小户型是挂角的，当时买单价也Z高。在50平的面积段对比。房东的期望值也不高，相比其他房源单价少3千。

我刚去链家看了一下户型图。户型图显示的确实如我所说，除非户型图与房源实际情况不符。不过这个房源已经挂了一年多是我没有想到的！当初挂出来时也是现在这个价格吗？房东接受贷款吗？

一直就是118万，朝向与我描述的一致，看房也方便可直接到万科租售中心拿钥匙。这房子之前是在出租状态，租是好租，但房东Z近要置换，房子空了大半年。我个人认为这房子还是小了，怕占指标，所以看得人多买的人少。贷款房东应该可以接受。

南湖新村20年的39平的老破小挂2万可以秒卖～

51平才一间房买了能干嘛？生个娃就住不下了，还得再去换大的，而且还占用了一次购房指标和贷款指标。现在买个房不容易，都尽量一步搞到位了。所以，不好卖这很正常啊！

还有，如果你这是学区房，对口学校很好，也很好卖。

位置绝对不错呢，有可能就是说的多少有些不足，所以就一直挂着了。

去年下班年到现在，小两房的客户多点

好吧，那看来链家上的户型图误导我了。

一次性付款能便宜多少？

2007年的房子，才10年，老破小？你查一查，武汉03年才取消福利分房的，住房货币化，万科也差不多这个时候进军武汉的。

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之前打算买二手房的刚需同事，现在ZF出来针对刚需的政策，都去买新房去了。所以还是降点价格卖了吧，后续越来越难卖了

投资求推荐啊？哪个小区？买的二手房？

一手房，开发商私下留的几套，备案价加了钱的算下来一万二 现在没有了

感觉应该好卖呀，地铁房咧，美联都差不多这个价了，几梯几户呀？

花那么多钱，买这小房子，除非投资客，刚需要买，绝对是脑子拎不清。