买得起的话，当然是建议你买的，毕竟钱在贬值。

现在这样上浮利率 买房显然不划算了。等等吧 现在要你买房大多数都是中介··

现阶段无非是觉得利率太高 不舍得买 又怕将来利率如果调低了 房价又要涨 的这个地方纠结吧，真要是犹豫不决 买个适中的 量力而行 买个小点的呗，不一定非要一次到位，走一步看一步 自己也不至于负担太重

日本前十大的大学博士毕业，15年前回武大华工，基本是院长了，何止40万日元。

学生打8折啊

说的有道理

如果有实力够一下一步到位够一步就一步到位，当然想住豪宅的除外，这十年买房经历的辛酸史，可以写一本书，看楼主心态很着急

10年前能够在日本博士毕业也就算是成功人士了，那时候回来的念头都没有的。然后5年前，看看中国发展挺快，有点想回来，一打听，都没有太好的位置了，副教授都弄不到。今年更不提了。年纪也大了，所以，就继续呆在日本了。

让你屋里多出点~你就没得这个后顾之忧了

你买的多少钱一平啊？

让我想起了10年前，我妈妈说我舅舅家，贷款30万买房子，还30年还清，这以后日子怎么过。现在每个月还2000不到，好像也能过

说一套房对生活无影响的怕不是生活在10年前

9300

这还需要什么干货啊，这就是个简单算术题.

以贷款100万30年期为例子：

基准利率的话利息是100万

利率上浮1.1倍的话，利息110万，每月还款在基准利率基础上增加300

利率上浮1.2倍的话，利息120万，每月还款在1.1倍利率基础上增加300

利率上浮1.3倍的话，利息130万，每月还款在1.2倍利率基础上增加300

看出来了吗？

没上浮10%，你的利息成本在增加，但是这个利息算的是20年的总和.一般持有房子不会真的那么久，但是短期交易，就抵消了了一部分升值的空间.但是持有时间越长，这个成本就被分摊.

总之，这个上浮政策真正实现了房主不炒.因为短期交易成本增加，如果自住的话，就没有太大影响.

这个调控可以说是相当精准了.

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3环内别想了，以外可以去考虑，要不你只有回老家

本帖Z后由 武昌谢霆锋 于 2018-4-5 12:42 编辑

有人接盘，利好大武汉

看过银行多年前的利率就会知道现在的利率还好，只是15年房地产不景气降息，现在行情好了又涨回来了

可以考虑买个二手房或者买个公寓

本帖Z后由 zhu6q 于 2018-4-5 14:27 编辑