还是从房价开始谈起吧，这个大多数人都能引起共鸣。房子是Z近两年热议的话题，走在路边随时能听见关于房子的议论。经过二十几年的房地产行业的发展，大多数人都形成了一个共识，那就是房价长远是看涨，短期则是看政策导向。所以都鼓励赶紧上车，从2016年初到现在，武汉的楼市经历了一个疯狂的过程，大部分地方的房价翻翻，很多地方甚至三倍的上涨，造成了几乎全民炒房的时代，至于造成全民炒房的原因，因为房子是特殊商品，兼具有几种不同的属性（学区，医疗，交通，环境，面子等等）所以不能单凭供求关系来判断房价的涨跌，抛开这个因素来谈，房价短期内上涨的决定性因素就是货币政策，为什么2015年之前房价没涨，甚至还出现微跌，尤其是2014年，大家都不愿意买房子，难道那个时候大家没有需求吗？有需求，但是期望不大，因为可以将就，因为感觉房价还会跌，因为利率还不够低，说白了，就是没钱，没钱首付没钱还贷款。而2016年不一样了，利率有史以来Z低，国家疯狂印钞，我也不说什么M1、M2了，反正就是国家愿意出钱给你炒房，首付不够？不要紧，两成首付！实在不行，首付贷！什么，每个月还款压力大？那就利率打折，史上Z低利率还打折，那不是白送吗？赶紧买啊！所以就出现了全民疯抢的空前盛况！加上大家都形成了一个共识，房子永远是涨的，跌也不会跌到哪去，早买早好，早痛苦比上不了车强，所以大家勒紧裤腰带，拿出父母的积蓄，工作的积蓄，梭哈买房子！买一套的想两套，买小的想大的，全民参与，全民盛宴！
而现在的货币政策完全是朝着相反的方向在走：1、提高首付比例。2、房贷定向加息，甚至到了40%的上浮，为了避免钻空子，刚需也不放过。3、收紧货币，不再乱印钱（M2的数据），不再乱贷款（贷款难）。4、美国不停加息，中国加息势在必行。其他因素：1、不断上涨的理财利率。2、北山广深的房价走势一直是全国的风向标，北京是肯定跌幅Z大，去年年末我出差去北京还特地实地考察了，其他至少是横盘。3、房产税吹风，不断影响民众对未来房价的心理预期。
基于此，在上周，我果断抛掉了一套不那么优质的房产，价格符合我的预期，而且此房刚好满两年，相当于两年净赚110万，只要短时间内不拆，基本不会亏到哪里去，我也坚信李嘉诚的理论：不赚Z后一个铜板，我也很认同雷军的话：只要站在风口，猪都能飞起来。凡是顺势而为，这个“势”就是政策走向，如果始终能够抓住政策的走向，在合适的时间做合适的事情，那么肯定会有巨大的收益。至于我判断的这个势到底对不对，确实还有待商榷，我只是做了我觉得Z正确的事情，当然父母都不理解，但是也没有办法。而且这个决定一旦做了，我肯定不会后悔，拿着钱，进可攻退可守，万一国家继续放水，我就趁机买入，如果被我不幸言中，那就慢慢理财观望，伺机而动。
