还是不一样的噢，你自己花个一两万，拆成毛坯，然后重新粉刷一遍，会更好卖，而且多卖出的价格肯定超过这个钱。还有，你房子刚挂出去的时候，来的几个卖家不一定是真的，有可能是中介找得同行，来试探你的底价，进而再压价的。

这么多套路啊？大神多给些指教啊～

我不是大神那，平时一直有关注这些。我觉得你可以这么操作，把之前简装的打回毛坯，因为除非是精装修，不然买家都是倾向于买毛坯自己装修的，特别是买别墅的。然后把房子挂在各个中介公司及二手房app，不要搞独家。然后有卖家看房的话，统一约个时间看，让中介们一起带过去看。这样节约你的时间，也能避免被中介压价。

嗯嗯，好主意，你是想买别墅所以一直关注吗？

我不买别墅呢，因为年前买房才关注到房子这一块 关注的有点晚了

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大房子不好卖啊！买了一般都尽量不动！我家前几年买的个200多平的，内环，卖家也是挂了几个年头！还有个2套打通的，共300多平，也是卖了几个年头！现在还改不了这个老病，看房选项钩的：面积搞的从大到小的选项！长教训了！

房大欺主

越是大面积的房子，流通性越差。不管挂多少钱，估计对于卖出周期要有个思想准备。

那怎么搞呢？

哈哈，那得大概准备多久啊？大神～

fishyuntata发表于 2018-04-26 13:03

以我卖房子的经验告诉你，多挂几家中介，不要签独家，低于市场价

如果诚心诚意想要急着卖，你就把价格放低点。如果压根就不着急，你可以挂着慢慢卖。大户型的缺点就是流通性不佳，真正买二手房的，一般都是做首套过渡，首套，一般人不会直接搞个别墅。

去年自己卖过一套，中介套路多多的，心累

卖大房子要看缘分的，如果想要三天必走，大概就是市场价七折。

这上面没几个买得起的，还是去中介挂着卖

哈哈，之前还有人说得意家庭年收入都是30w以上的~

买得起的还是有，得意上的都偏年轻，想的都是市中心改善、学区或者投资，这种叠拼都不符合这些需求…