现在是买房的合适时机吗？

LZ今年29，老公30，夫妻俩月入1W，老公年终5~20万，这个年终不固定，看行情，车一台，只需要负担每年保险费用，伢5岁，LZ是独生女，现在名下有两套房，一套120平米LZ婚前买的，出租在。一套80多平米婚后买的自住，大房子位置稍偏了一点，两套房总值300万，两年前购入商铺一套出租在，大房子和商铺基本都是娘家出钱买的，所以房租我妈妈在收，房租收入1W,现在自己手上有30W，爸妈可以给15W，还能再借15W（借的钱我妈说可以用收的房租还），就是说现在可以拿出60W首付买房，

但是很犹豫不知道还要不要再次入坑，感觉自己从毕业就开始折腾，买房装修买房装修...这两年好不容易消停了，手里也有点钱了，平时一家人包括爸妈都不是很铺张的人，除了孩子之外，也没有大的开销，钱放到银行理财一年5个点的收益，不买房看着贬值心里痒痒的，买房把，首付要5成，一百多万也没不到合心意的房子，过完年我妈偶尔就会催这我去看房子，老公还去银行打了流水。

纠结，另外想问问大家有没有一百多万的小三房推荐，不知现在入手是不是合适的时机