江夏，蔡甸，黄陂等炒得火热的非限够区，只有等大潮退去才知道谁在裸泳
江夏，蔡甸，黄陂等炒得火热的非限够区，只有等大潮退去才知道谁在裸泳
梅川内酷发表于 2018-05-06 20:22 好气啊 又说我买的房子
原来内裤兄买的这里啊，这一片具体是个什么情况?我也蛮好奇。
莫名石发表于 2018-05-06 20:22 你大可赌一下四新白沙洲光谷东哪个区域会变成九龙仓，或者都变成九龙仓。
哈哈，哈哈，我即不看多，也不看空，只是发表下自己的见解
莫名石发表于 2018-05-06 20:24 原来内裤兄买的这里啊，这一片具体是个什么情况?我也蛮好奇。
投资无价值，自住拿钱顶 这块隐形富豪特别多
梅川内酷发表于 2018-05-06 20:25 投资无价值，自住拿钱顶 这块隐形富豪特别多
看来内裤兄颇有家资啊
武汉发布发表于 2018-05-06 20:17 行情不好的时候什么可能都有，以前的房子三千一平方开发商还不是一样赚钱，土建的成本就那多
3000那是多层了，材料工艺都不一样，那时候人工也便宜。
莫名石发表于 2018-05-06 20:29 3000那是多层了，材料工艺都不一样，那时候人工也便宜。
三千的高层小高层都有
莫名石发表于 2018-05-06 20:29 3000那是多层了，材料工艺都不一样，那时候人工也便宜。
现在高层四五千的在省内一大堆
老张爱麻将发表于 2018-05-06 20:21 目前这种高压状态下，片区房价跳涨几乎不可能，稳定房价是政治任务，决定新房价格的是房管局，即不是开发商也不是市场！
中海光谷锦城已经完美的跳涨清盘，下一个就是旁边的招商东城华府，户型更大，有整栋的170的户型，看能开什么价格，都是地王
武汉发布发表于 2018-05-06 20:33 三千的高层小高层都有
小高层我信，我们单位在双柳有福利房，土地性质为划拨，15年是3000。
莫名石发表于 2018-05-06 20:39 小高层我信，我们单位在双柳有福利房，土地性质为划拨，15年是3000。
认识lengfan么
梅川内酷发表于 2018-05-06 20:43 认识lengfan么
不认得
老张爱麻将发表于 2018-05-06 20:21 目前这种高压状态下，片区房价跳涨几乎不可能，稳定房价是政治任务，决定新房价格的是房管局，即不是开发商也不是市场！
所以要利用好这次政策，珍惜这次机会。
莫名石发表于 2018-05-06 19:58 风险当然有，但股神们把风险妖魔化了，对他们而言，楼市是个巨大的泡沫，房价跟指数一样，从3000到6000必定回到3000，这叫均值回归，是自然规律。然而事实是9000的地价4000的建安成本，10 ...
我有几个大开发商内部投资测算表，外行不用那么精确，就估算到千位数就行，可惜你的千位数错了。。
mysa发表于 2018-05-06 20:59 我有几个大开发商内部投资测算表，外行不用那么精确，就估算到千位数就行，可惜你的千位数错了。。
正确的是多少，如果能有更加翔实可靠的资料当然更好。
ZF现在是跟这些刚需Z后上车的机会，再不上车，就别怪6个钱包都没用了。
材料及人工价格上涨对建筑成本影响估计也就是3千或3千5的区别吧
老张爱麻将发表于 2018-05-06 21:08 材料及人工价格上涨对建筑成本影响估计也就是3千或3千5的区别吧
嗯，所以我按建筑成本3000多，建安4000来算的。
莫名石发表于 2018-05-06 21:16 嗯，所以我按建筑成本3000多，建安4000来算的。
实际还有一个财务成本，那个比营销成本都高
莫名石发表于 2018-05-06 21:16 嗯，所以我按建筑成本3000多，建安4000来算的。
对于大部分的楼盘，除开拿地，全部算下来5000成本都不到
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