同样的二楼，其他都一样，安电梯的贵，你买哪个？安电梯后，同一单元内你会优选高层还是二层？卖不出去，自然价格就会下跌。

再少赚，你比没安电梯二楼的贵，选哪个？

你本身是电梯小区哪有可比性，如果你住的单元旁边有步梯二楼，其他情况相同，小区环境也一样，它便宜，你买哪个？

而且这还是排除安电梯后可能产生采光，视野，噪音等所有影响

这个说到点子上了

想住电梯房，就卖了楼梯房去买电梯房。

原本设计就有安装电梯的楼房加装电梯肯定破坏原有结构，造成一定损害。有那个功夫还不如卖掉楼梯多层房买电梯房吧

电梯是加装在单元门前方与楼道用廊桥连接，不影响一楼的采光也没有噪音干扰，并且加装电梯每户产权面积会增加，因为电梯面积会计入公摊面积。

那么产权证面积能变更吗？

只听过加装电梯升值没听过会贬值。只是升值的幅度不同而已，高层的升值幅度大一些，中间的升值幅度会小一些，也是因为中间的楼层原来价格就高一些。

没听过会贬值

我交易过多层的无电梯房，知道市场购买者的心态。可以说老的多层加装电梯以后对于1/2层居民肯定不利，这不是多少出不出钱的问题。

现在多层住宅多位于市中心，容积率低，但是物业环境差，周边新房子很贵。一些人买不起附近高层新房或者家里有老人孩子腿脚不好的，又想住在中心城区的只能选择这种无电梯的多层，本来多层的低楼层是比较好卖的，而多层的顶层根本卖不动。我们小区以前的7楼顶层价格已经很低了，可是还是无人问津。

购买老小区的客户本身就不多，如果一个小区挂在链家等中介的房源较多，并且邻居的房子都比你有优势，你还怎么卖呢？根本卖不出去。你不可能等人家都卖完以后你再卖吧？一楼本身就有些潮湿，多层的一楼只能卖给一些腿脚不好或者老人，如果这小区加装电梯以后他们一楼的更加卖不出去了，这不是增值不增值的问题。谁都不傻，市场是动态的。加装了电梯后潜在的小区客户本来想购买1/2楼转而买高楼层去了。

记得当时中介每次带着客户来看房都不是只看你一套，而是好多。同户型同结构的如果各个楼层都有，你一楼别人5楼本来你占优势，可是加装电梯以后你一下子就是劣势了。

本帖Z后由 珞珈女孩 于 2018-5-12 07:24 编辑

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要求保证房屋原样是正当合法的权利

这个要具体而论！在房产后时代需求不足老破小流通性很差时期，加装电梯后的一二楼估计不是贬值问题，而是无人问津的局面了，参考南湖这边现在的多层顶楼就是比底层便宜三五千每平都基本是有价无市状态，况且再过十几年，没电梯的高层和有电梯的一二层，基本都会无人问津了吧！

但如果片区属于重点学区，二手房十分抢手，加装电梯后能抬升整体均价，但目前这种需求市场基本都属于零星个案，不足以代表趋势了～

看网上的三分之二以上同意就可以装了

1,2层不同意到不了比例也不影响了

关键是低楼层的不一定乐意

再次科普下，超过2/3同意可以申请报装，但是公示期有反对一票否决

三分之二同意只是可以申请报装，公示期需全部业主同意，一票否决的。