武汉那么多安装的电梯的楼梯房，为必没有一楼二楼？是人的问题。

突然这两天加装电梯帖子多起来了，我看到加装电梯成功的，一般都是单位住宅，单位出钱，住户都是单位职工，基本一楼二楼有想法也要顾及单位领导同事压力才同意。

还遇到一栋楼加电梯，还要给1楼补偿。

我家住二楼 我就不同意 不管升值还是贬值 我自住 采光 噪音都是问题 对我的生活造成影响 降低生活品质哪个补偿？

你也知道按电梯的贵，如果我选择，肯定价格上要多斟酌，如果电梯二楼贵的不多，肯定电梯没商量，如果贵的太多，我有可能选楼梯二楼。

第二个选择题，又回到卖不卖的出去的伪命题，那我再次言明，你少赚一点，没有卖不出去的。说极端点，偏远城区的电梯高层卖100万一平，那也卖不出去。如果同单元电梯房，低楼层肯定会比高楼层便宜，如果便宜很多，对于一些没多少资金又想入住的人来说，是一个好选择。如果便宜的不多，对于没钱人可能另投他处，对于有钱人可能就选择高楼层。

贵的不多，我斩钉截铁选电梯二楼，这还用说，你觉得爬楼锻炼身体吗？

同一小区电梯贵的不多，这种情况我相信如果不是傻子，都会选电梯二楼。

相对这些影响，电梯利大于弊

选电梯的理由是什么？多花点钱舒服点？安电梯会没有任何影响？有影响还贵一点你也选？你为什么觉得自己可以代表大多数人？另外，一楼你选不选？

赞同

不是按电梯的贵，是高楼层贵，低楼层你自己设想贵了，我是假设按你的设想看是否能卖出去。

只要你低楼层比楼梯房贵，别人就可能不选你。低楼层爬梯少或者根本不爬梯，电梯的副作用更大。

你的假设是这个小区的买家数量是有限固定的，大家都选择电梯高层，那么低层的潜在买家数量就会绝对减少，而实际上这也是伪命题，低层潜在买家数量只是相对减少。而实际上，如果加装电梯，我相信小区的买家数量绝对会膨胀，那么低层的潜在买家数量不会像你说的就减少。如果价格公道，肯定数量大大增加。

优势劣势看你相对谁相对什么时候比了，一句话，相对高楼层比是劣势，相对装电梯前比却是优势，不然低楼层装了电梯后涨价的都是神经病？

晋合当然不是，我举这个例子只是为了证明电梯低楼层如果价格公道一样好卖的问题。

你这证明不了任何问题，只有比较才能证明，如果有步梯一楼其他所有一样，但比你便宜，怎么选？

等你买卖交易过二手多层住宅后再过来谈这事感受吧？去试试把二手老旧多层住宅挂在链家中介观察几个月后再回来谈感受，别谈交易成功，就看看让所有中介都给你力推，又能有几个客户感兴趣。当然如果你愿意远低于周围市场价，不在乎多少的话肯定交易没有问题。

挂在网上出售的可能好几十套，真心想买的客户并不多，挑肥拣瘦。本来你低层还有一点优势，现在可好加装电梯后本来想买你一层和二层的选择5/6层去了。你所谓增值是有价无市。

本帖Z后由 珞珈女孩 于 2018-5-11 16:20 编辑

问题这么多，手机码字的时候看不到题目难以全部理清。前三个问题，其实是一个问题，即我为什么选电梯。我的理由很简单，利大于弊。我住单位楼梯房，一楼，楼层很差了，但是依然有一些人想找我们换，大多是家里有老人的，还有一个是腿骨折了。另外Z近甚至有为女同事家的女娃在上楼梯时摔了，脚踝骨折，所以，这个这个足以证明爬楼梯的痛苦。此外，我住一楼，深知一楼的潮，所以我一般如果不是特别便宜我不会选择一楼。

既然谈一楼，请问一楼加装电梯优势在哪里？凭什么增值？