我和我身边的朋友跟你情况一样，基本上想买的，都买到了，而且也没听谁出过茶水费什么乱七八糟的

原来是这样。。。。。

真的都是拆迁害的

为什么你们会在一个明显是中介的帖子里讨论这么久

居然这么贵，现在感叹多亏当然在绿地买了套房子。不然连住的地方都没有了

我接触过叶檀，当年在她指导下买了在武汉的人生第一套房

想卖多少卖多少，反正卖不出去的

你这逻辑好奇怪。我卖房又不是做慈善，为什么要为你着想？我爱卖多少钱是我事，你买不买得起才是你该管的！在我顺利收到钱的时候，顺利配合你过户，才是我的责任。我为什么要负责你买不买得起房？

房子Z值钱的是地段，而不是钢筋混凝土，另外次新房的品质包含质量、环境、物业水平是看的到的。所以次新房甚至旧房比新房卖的贵，甚至贵不少，并没有什么不合理。搞笑的是那些住武汉天地边，就认为自己的房值武汉天地的价之类的那拨旧房业主。

2.5确实贵了。不过话说回来，仁和路地段还不错，地铁换乘站。打开地图看看换乘站都是不错的地段。ZF为什么要金地换乘呢？我猜是n年前招商就约定好了的。为什么要招商呢？一是政绩，二是ZF搞城建要钱。这个地方我猜是资源置换的结果。金地周围都是房，金地自己也有写字楼，商场什么的，虽然配套很缺，慢慢建就是了。说不定以后能成cbd呢？不过周围还建房真多，我真不明白为什么武汉的还建房不是临地铁就是超牛的地段？

一看你就是没卖过房的，说出这种幼稚的话

你的判断逻辑真是天真。卖房人正常的大致有两种人，一种是急要钱非常在意能不能卖出去的，另一种是不太在乎卖不卖得出去，希望高价卖。两种目的不一样，一是希望快卖出去，所以才会降低价格，而不是因为为你考虑那么多降价的。二是就是卖高价不议价，二手房卖多少毕竟是房主决定的，嫌贵您别买就是了。我没卖过房你怎么判断的，只不过我没有急需用钱，随便卖过，Z后家里不同意，没卖成功，结果房涨了，而已。

所以说我判断是对的，卖房的过程不是你想像的那么简单，还有一种人你漏掉了，那就是我这种，判断出房子要跌了，根据周边房价均价以及上面的因素考虑，选择一个合适的价格尽快出手，我上次卖房子一周内搞定，不拖泥带水，房子满两年满五年还是唯一不唯一，还有贷款还是全款，贷款首套二套，利率怎么样，价格会上浮或下降，如果我房子不满两年我就便宜点，如果全款我也便宜点，如果对方爽投缘我也便宜点，如果贷款我就不便宜，总之，做生意是有来有回，你不站在对面的角度想，生意是很难做成的，你把你比作买房人，对面高冷一笔，你怎么想？

我说的大致分两种，你也属第一种，想尽快成交的。

我不急用钱，只是要卖就要拿出诚意，我是做不到挂高价爱买不买的，如果要卖，我就研究多少价格别人能接受，可以拿出首付，贷款，以及综合利率和中介费税费，不至于太高

当初1万6没抢到，太可惜了，不然转手就是6，70万

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不买二手的唯一条件就是你能买到一手，或者不买房，不然还是得买二手，人在屋檐下不得不低头