你理解错了，我是针对他那句话。刚需和改善性住宅，我觉得Z主要的区别就是户型面积

保利时代二手房两万六，你觉得是刚需还是改善呢？

呵呵，备案2万4，带装修2万8，破3万？做梦吧？

面积是品质的唯一指标？ 你这神理论 绿化面积 绿化等级 公共设施 内部配套 物业管理等等才是品质盘和刚需盘的区别 面积说明不了任何问题

能有车上的就不错了，将来这一块儿均价都是7、8W

哥们，黑光谷东也先看看清楚

:-(，已经搞不懂这个楼市了，这么高的价格有几家买的起哦

他们说备案3万

真的假的，这边地铁都没一条啊，每天堵死

光谷自成一城，不需要地铁。你想你已经住在了光谷中心，还需要公共交通吗。

不谈别的，别的现在看不到，碧桂园晴川府，保利大都会，一号院，华侨城是不是清一色的大户型？

品质盘是改善盘吗？我说的是改善

现在品质盘不少了，只要开发商用点心

这就是个品质盘，但不是改善盘

备案只有毛坯价，怎么可能三万，开发商的话能信？

大公馆容积率就是渣渣

谈容积率都是渣渣

大户型只是一个条件，并不是唯一条件，属于必要但不充分条件。地段，绿化，电梯是否入户，物业，车位比，甚至价格及物业价格都要跟的上才称的上品质。

现在的房价，大户型不是一般开发商敢做的，你说的那些都不是问题，毕竟房价不是三五千那个总价低的时代。

这个小区的人有没有钱，不是看房屋单价，是看总价。