内容被自动屏蔽

那也是刚改

何为刚需，比如一个外地土豪家的孩子，在武汉买晴川府之类的，他就不是刚需吗？

保利大都会价格刚出来还不是一堆人嫌周边环境差，又在高架旁还卖28000，现在还不是照样卖的好，关键是要接近目标客户和高收入的就业群体，华师理工大部分老师不会为了地段跑到武昌滨江买房子，近单位才是Z大的考虑因素

那个在它所属片区也算贵的了，不要跳出片区比较，没意义

对面的万科金域学府和理工大旁边的理公馆卖的就不行，说明武汉的中产还不够

就我刚才那个户型，论坛里就会说傻子花三百万去四环边买个房子

保利大都会卖的Z好是150左右的户型，理工馆和万科金域户型点还是偏刚需了，调性又比如大都会好

万科主场总价更便宜，户型更小，一样卖不好

我说的很清楚，那个前缀是武汉的豪，武汉的这个定语你看不懂么？你拿北京说事？北京单价不到20万以上，敢称豪？

万科翡翠云台走低密度大户型路线，也卖的不错

不是在光谷东吗，怎么又跑到软件园，大公馆s

绝对意义上的刚需，就是以满足基本的生存性的居住为前提的。什么是刚？你那说的只是需而已。所以你有很多的基本概念都不对，都只能称为你自己那么认为。说了半天，搞不清楚你的中心意思到底想表达一个什么观点。至于你居然还扯到马云扯到北京的房子去了，那就更奇怪了。我说的很清楚，那个前缀是武汉的豪，武汉的这个定语你看不懂么？你拿北京说事？北京单价不到20万以上，敢称豪？

所以还是定位准确就不怕没客户

如果正荣在软件园附近走刚需路线，和大公馆正面竞争，16000的拿地价，加上ZF限价，只能是死路一条

加个前缀有意义吗？自己安慰一下自己

武汉现在对刚需房是有官方定义的，一套房，120以下并1.8以下。其余的都只是自己认为的刚需。

不加前缀，就没有讨论的意义，经济学的任何理论讨论都有理论前提，也就是前缀。

那我理解错了，首套房和刚需房是两个概念，起点不同，观点就不同

是的。在光谷或者大武昌地区，用环线划分房价概念似乎不太灵了，毕竟武昌的产业、高校、高科技这类高收入工作机会不在武昌的滨江区域，而在东二环边上以及以东的光谷