拿武汉和华盛顿比，真有信心。

是你拿来比的啊，再说了美国中产税的收入中位数是几多，保险要几多，扣税几多，到手几多。你口一张就是美国中产的房。这种发个房价图一点意义都没有。不说中国，你把湖北穷的地方的房价拉平了，湖北房价也不高，但是中国资源不均衡，大家都往那几个大城市跑，这个才是问题，美国发展相对平衡点每个州都有豪宅，这点是和中国不一样的。但是要发几个图侧面说明美国房价便宜，你去美国论坛试试，你看美国人喷不喷你。

别想当然了。美国二线城市townhouse价位大多在20-30万美元，也就是5-8年的平均工资。住宿条件和上面差不多。你觉得中国大部分城市5-8年的平均工资能买上什么房子？

年薪10万的家庭在高税收的州合理避税的话税率都在15%以下，低税收的州更不用谈了。

好，有数据就好，10万，5到8点买房是你说的吧，我一个个来谈。

On Thursday, the US Census Bureau released its 2016 American Community Survey, an annual survey that measures various economic, social, and housing data among US residents.

According to the survey, the national median household income rose to $59,039

美国数据，6万不到。而且你一直回避保险的问题，美国医疗是很大的开销，所以有奥巴马的全民医保，当然你也跳过了美国的高学费，现在美国的助学贷款是天文数字，包括原来的副总统的儿子都负担不了。

再谈5到8年买房，

就你那个房，不吃不喝8年都买不了，买了房子还有另外的开销，地方的税，养小孩等等。不然买的起你以为他们真的喜欢租房？所以经济一变动，很多人破产，有的白领直接就变乞丐拿食品券了，这在中国是不能想象的。

当然，美国肯定比中国发达，但是谈到房价未必比中国幸福，中国还有老人的支持等等，只不过国人刚刚从人人平等过来2代人，还不能接受市场经济的差异，才谈到房产的畸形，都想Z好的，能不贵么？

还有，你们说的20,30万都是小县城的，大道理不说，就说个简单的，都这便宜的房子，买豪宅的是SB？

再说个绯闻，FACEBOOK的前台都要业余做小姐才在湾区租得起房，注意是租，这个新闻在美国也引起了讨论，所以总的说美国人没觉得自己房价便宜。

中国房产税肯定不会对只有一套房子的人征收的。这点你放心。美国可不会这样，只要你有房子，就一直交下去。虽说土地是属于你的了，可是你的子子孙孙万代千秋都得为你的房子交房产税。可怕吗？

说得房产税是你制定的一样。一二线的地都快卖完了，新的税收从哪里来？为什么要拉高房价，不就是为了收税做准备。

你言之凿凿莫非你是Z高层的幕僚？一套房子的即使收也只是象征性的收，几十元或者一百元。第二套收费肯定会有质的飞跃。

简单普及一下美国收入，年薪六万，到手4万左右，在美国买房Z大优势就是贷款买房有一定税收减免，而且首付一成，不过加州的房子已经被华人和印度佬炒起来了，自住可以买，房子相当于除了首付后，月供其实压力很小，比国内小太多。

所以杠杆大，受经济影响也大啊。再说了杠杆大应该炒的更高不是？比如前期的澳洲

既然上数据，那就上全面的数据。北京按一家2人工作算，人均6906/月，年均收入是17万/年家庭。100平的房子617万，不吃不喝的36年。

华盛顿家庭每年75000，大部分是townhouse，要大于100平吧，还有土地，中位数是576100. 不吃不喝7.68年。

有何感想？

按你的话说，拿华盛顿跟北京比？应该拿NYC来啊

不过，你觉得美国房子便宜就便宜吧，可以做空你中国的房子去买美国的。

而且，仔细一看你的数据都是来源于链家的成交价。你既然白数据起码有来源吧，发布房屋均价的不是链家吧

本帖Z后由 rumi萱 于 2018-6-8 23:09 编辑

不到10。

您知道纽约州和纽约市的区别么

我说的是这里，你觉得是哪里

The median home value in New York is $660,000. New York home values have gone up 7.2% over the past year and predicts they will rise 7.3% within the next year. The median price of homes currently listed in New York is $809,000.

我跟你找的数据不大一样，当然我GOOGLE的，不晓得来源，不敢100%肯定。

北京的我现在发现没有一个官方的数据，只有房价指数。当然，我先的本意一直谈的是2国的房价比较，我还是那个话，相对而言我没有觉得美国人买房子更容易，虽然美国人也爱置产。这个东西没有谁能说服谁。就想马未都说过一句话，都说懂古董，什么叫懂，现在东西在面前，你自己有200万，敢不敢买，敢买就是懂。

我自己看过美国不少房子，我个人觉得是不便宜的，当然我的选择没有普遍性。而且美国房子涨的也非常厉害

我的是2016年的数据，你可能是2017年的，但是工资也在涨。你不觉得国内的房价/收入比很离谱吗？

波士顿，西雅图和芝加哥。基本都在5-8，很少有到10的。

不可能差那么多，我突然也想了想，怎么统计一个城市的平均房价，因为很多都不流动，所以只能统计当年成交的，所以有控制备案的办法了。

再说收入比，中国买北上广深的房子的人不能看工资，都是为了不交税。美国哪个敢惹IRS，罚款加坐牢。国情不同，而且中国有6个口袋加公房和前期的存量房。总的来说美国Z苦的Z好的，可能相对应中国的是要好，中间的还真不见得。中国真有么金融危机，中间层没有那么惨，底层更不怕，反正没杠杆。

还有买中国底价的房子可能是学区和交通差点，买20,30万的美国房可能怕的是毒贩和黑人爆菊吧

本帖Z后由 rumi萱 于 2018-6-8 23:50 编辑

这个是估算的，别人要根据估值收房产税的。现在国内也都严了，工薪阶层逃税很难，怎么算也在30以上。6个口袋是要用完的，等6个口袋用完了，失业生病了怎么办？谁都希望国内好，但是以这个理由来玩火就不好了。击鼓传花，鼓总是要停的。