金银湖平民别墅差点的也就400 好一点的5，600

整体经济形势就这样，个人在整个大势里面是非常无能为力的，如果大势不稳定，建议不做这种大的资产置换，保持目前的资产配置，等整体经济环境好转了，再来置换，这样稳一些

本帖Z后由 celine麦麦 于 2018-6-12 15:45 编辑

就是有了这个念头 现在手上现金加上卖房还能够的上买个别墅 过个几年房价又涨上去了担心这辈子都买不起别墅了 虽然小房子也跟着涨了 但是手上现金贬值了

好转了就换不动了

现在别墅都是压价抛盘，说明这些别墅业主急于套现抵御经济动荡，除了做生意亏了需要卖房换取流动资金的以外，他们肯定有渠道去配置资产保值增值，你看看他们怎么做的就行了，我感觉除非你手上正好有这么多钱，不费劲可以够一够，还不影响你长期资金流的情况，否则真必要现在去接这个盘：晓得风暴将至，就不要冒险下水了。

至于你手上的资金，除了看看那些抛别墅的老板们的配置外，实在没有渠道投资，就买点国债、大额存单吧，也有4点几的收益，还是所有理财方式里面Z稳的一种，再换点强国币，避险对冲

是的 好转了真的换不动了 就我目前关注了别墅几个月的经验来看 2，3年前金银湖的别墅300w 现在也是5,600w了 跟高层一样 翻倍的涨了

而且关注之前我们也认为别墅不好出手 事实上是我们上周看好的两套性价比很高的别墅犹豫了一下就错过了 没有卖不掉的房子 无论是高层还是别墅 关键还看价格

明明经济形式不好了，还削弱收入，增加支出，太盲目了，如果经济一两年内好转，倒无所谓，持续个三五年，不是要坐吃山空？

说到底就是中产的尴尬，又想资产保值，又想资产增值实现阶级跃升，我个人趋保守，先不想阶级跃升的事，保住手上的仨瓜俩枣再说

本帖Z后由 celine麦麦 于 2018-6-12 16:18 编辑

那从你说的这个角度来看 他们都压价抛盘 是不是代表现在 或者我再观望一段时间 也是入手的好机会呢？毕竟我买他不是投资是为了自住 未来2，30年的

你既然动这个念头，交通应该不是问题了。

别墅还是很费钱的，装修Z少100多万，真的很费钱，不是大平层能比的。

再就是冷暖费，也贵蛮多。

Z后就是卫生，请人吧，自己搞真的累.

个人感觉可以观望一段时间先，目前经济周期在下行区间内，国家政策的总体趋势是在化解泡沫，稳定资产价格，迅速回暖一时还看不到迹象，如果经济加速下行，或者不景气持续较长时间，一些优质资产会降价抛盘，想抄底，还有机会。

不瞒你说，我老婆Z近就想换别墅，光谷这边的5、6月突然多了很多别墅房源，联排的普遍总价比之前降了30-50万，独栋降得更多了，而且很多都是装修到一半停工赶着出手的，装修费、改造费都是大几十万，精装、半改造房源价格跟纯毛坯一样，你说这说明什么？我就跟我老婆说，你等着吧，这些人卖不出去房子，价格还要降的，这情况几乎都要形成踩踏了。

本帖Z后由 celine麦麦 于 2018-6-12 16:35 编辑

你们是一直三代人住一起，未来还想继续住一起，还是本来是分开住，但想未来搬到一起住？如果是后者，建议你们先试一试能否住一起，这不是简单换房的问题，是今后若干年日子怎么过的问题。

嗯 感觉确实可以观望一下 之前看到两套性价比蛮高的也是一犹豫就错过了 降价卖的人是有 优质价低的买的人也是不少

这些人应该是急出手变现买内环新房了 毕竟现在新房价格那么低

这个确实是个问题 目前和我爸妈家距离十分钟路程 基本也算是生活在一起了 但是和公公没一起住过

谨慎提醒，距离10分钟和住在一起完全不是一回事……我真有朋友家里买了250+平大复式想祖孙三代住一起，结果Z后还是各住各的。

晕，不住别墅了跑内环买限价房挤电梯，怎么可能？

我跟你说，要么是小老板生意不好过，要资金周转，要么就是大老板看国内经济形势不好，想套现出国潇洒，才会有这些盘出来，如果经济继续萧条，这两种人都会越来越多

也不清楚 也有可能 不过就我这两月看的 中介说法很多都是卖别墅置换平层的 还有对老夫妻低价卖自住别墅给孙子买学区房的

其实住周边别墅的好多也不是大老板 大老板不都搞华侨城去了

可以还一套别墅。楼主我给你介绍

还一套别墅？

打错了。不好意思啊