南湖花园的二手房

中介天天跟我说，南湖二手房又要涨了！

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八月三十一以后就丧失学区房价值了，能不跌么

雨季以后南湖的房子才好卖

切身感受，南湖的学区房Z近的确大涨了，我指的是成交价，１月份２.１Ｗ，５月底２.５Ｗ，同一小区，相似户型

2.5万？真吓人。

南湖片区小面积学区房卖疯了，去年底60万的松涛阁没人买的。现在八九十万直接开抢了，我看中套南湖新村小面积的去年底只要80万，现在直接100万被人秒了，那些新一点的小面积单价但三万多了。

这么夸张？都三万了！可怜保利中央公馆涨不起来

7号线还没有开通

开通后估计价格就高位盘整稳定下来了

现在买的人估计没人觉得八月之后南湖会跌。否则他们也不会那么急。

要买的就赶紧行动，估计地铁通车又会往上。

就算知道跌也要买，而且明知高价该买的也要买，8月后想出高价买都没用了，学区限制新政惹的祸！

保利中央公馆又不能对口南湖一小二小，南湖中学

小户型挂3万5 4万的都有 不过确实现在市场价到2万5了

上个月为了小孩读书找了两家中介 发现自己买不起了

为什么8月31号会跌?

南湖二小真的有大家说得那么好吗？南湖二小又不是市重点！好像南湖有两条地铁在修，Z近两年应该都会很堵吧！

9月份后还好卖吗

个人觉得，一个小区房价涨的幅度和成交活跃度和该小区附近中介数量直接相关，南湖花园几百家中介是有的，从业人员数千，所以成交基数一定不会小。关于新证对南湖学校的影响，可以辩证的看待！一方面导致客户数量减少，因为孩子马上要上学读书的肯定赶不上末班车了。另一方面限制说明稀缺，证明学校的价值，房东可以说自家房子更值钱了。接下来会演绎为房价整体往上标价，但卖房不止一套两套在卖，可能这个片区有几百套学区房售，此时急卖的会适当降价，达成交易，这个价格一定比之前的成交价略高点，这是新政策出台后报 复性上涨部分房适当让利成交的结果。从长远来看，南湖一小二小因为筛选了部分不符合条件的客户，将导致这部分客户群体外溢到洪山二小洪山一小对应的小区，有助于这些片区的二手房价格走高，至少趋势是这样。大家有考虑南湖 洪山 光谷片区二手房可以私聊我，学区房也可以，中立立场提供参考意见O(∩_∩)O