你要知道9月后客户群会筛掉一大半，6年内有读书需求的客户全不会买，6年后才有读书需求的6年前就买投入成本太大，如果房价再上涨的话吸引力会大大减少，除非其他重点小学全实行这个政策，那就拼家境，不得已而为之。

好的不是二小，而是二小对口的中学，南中在武汉初中界还是有口皆碑的，好的还不只是南中，更好的是武昌强大的优质初高中资源，在各区独立成圈的学籍体制下，区内学生有更多机会进名校，这是隔壁洪山不能比的！既然市场能认可武昌南湖的老破小都比洪山南湖的新房都俏，就说明存在即合理的！

南湖独特的地理位置决定了南中的对口小区，基本不会多校划片。家长买南湖其一是因为读书，其二正是看好南湖学区长期向好的优势。限制6年并不会改变这种预期。高价接盘的家长不傻，都想的清楚。

如果买家认为9月以后南湖房价会跌。才不会有那么多人买。:不要低估人家的智商。

南湖房子9月后买是不是相当于套12年？那松涛苑这样的小区产权还剩多少年呢？

不管有什么预期，9月份后6年内有读书需求的都不会买了，因为买了也读不了，考虑买的多半是还没孩子或在怀孕阶段的家庭，而且是6年后甚至更多年后再用，别人完全可以考虑其他没时间限制的学区房，客户群体少了大半，拿什么支撑房价上涨呢？

听说南湖将是第二个育才小学模式，该买的终究会买

照这逻辑，十年后南湖一二小都没人读了！该买的还是要买，只要小孩在上小学前买，可以转学， 也许还可以调剂进来！只要南中这面旗不倒，学区需求一直都会存在，但会出现分化，在都不宜居的状态下，大户型将滞销或降价，小户型变得更俏！总价低才是王道，因为买这边的很多都是附近洪山南湖居民，特别是拆迁户，都不缺高品质住房，只需挂学区的！

不是说没人读，我谈的是支持涨价的动力不足。你说的转学，调剂是不是每个买房的都能做到，如果是的那么6年期限这个条例作废，如果要找关系，肯定是少数人能做到，对房价大局影响不大，甚至都不用买房。对那种买了6年以上才能用的，除了经济上付出外，也是在花钱赌6年后这个学校依然是好学校。

买的人肯定会少，但是中学有了户籍要求，卖的人也会减少，区域内换手率下降，房价可不一定降，中介估计会少很多了。。。

我觉得这个政策是不是在给租售同权做准备，北京好多学校，租房也能读书，但是每套房子每6年只有一个学籍，如果这样的话，学区房到底会涨还是跌呢？

我觉得租售同权的可能性比多校划片大多了，毕竟学校就在你家门口，把你分到2公里以外，也不现实嘛。。。

南湖的中介，是武汉市Z优秀的中介。集体抬高了一个片区的房价，南湖人民，感谢你们的职业精神！加油，再次把南湖带上一个新的高度！你们行的！

南湖小户型还是蛮抢手的

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中介和片区还手率，交易量相关。还是说明这块接受度高，成交量大。都是趋利避害的人

上不了小学还是可以上中学的，只要房子对口

天天乖乖发表于 2018-06-14 23:23 听说南湖将是第二个育才小学模式，该买的终究会买

什么模式呀

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你是高端人?

六年一学籍

育才是五年吧