武汉和北京比什么，差了5个武汉

环中环的汉正街只想换套出2环的华侨城，谢谢！

你别说，金银潭三环外恒大，换前进四路老破小还是有可能的，都是两万多的价格。

因为老武汉的思维和老北京人的思维脑回路不一样。卖武汉二环内老破小的，都是武汉本地人，我们比较自卑，认为自己的旧房子就值这个价钱！！！！！！没见过大钱的看到一点钱，就不淡定了！！！

我知道老北京的大杂院平房，热门好学校学区曾经卖到过20万+一平，只能买来上学读书用，破的根本不能住人。还一房难求，家长买来给孩子上学报名，空置，然后在外面一家人租房子住。

本帖Z后由 静玉灵晶 于 2018-7-6 03:15 编辑

其实个人觉得Z主要的还是北京上海在市中心有一些高端的就业在支撑，武汉这个江看起来好像景观很好，但是上把几个区域分开来了，心理上感觉还是有一点距离，成片的区域还是利于集中产业，所以大家各自为阵。光谷的房产所以高企还是因为周围的一些企业比较多，还有一个就是外地人比较多，其实相比于融入一个老的核心的区域一般的年轻人可能还是比较喜欢聚集在一个更加开放的环境下，哪怕比较乱，其实Z主要的还是每天都要工作，住的远了，路上折磨。有朋友住在汉口内环，说要让孩子学说武汉话不然难以融入到学校的氛围里面，现在说的是房住不炒，楼主有需要就买呗，如果是武汉人当然首选是内环啊，如果是外地的，那肯定要考虑一下那边离老家近一点，离火车站近一点。

这么便宜，还不赶紧抢，后湖贵死了，

北京的学区房比武汉的学区房值钱得多，即使不考虑北京和武汉本身的房价差异

因为北京高考好学校指标多，更重要的是北京是直辖市，只用跟自己竞争

武汉一是名额少，另外武汉的学生还要和襄阳宜昌黄冈等地竞争名额，下面县市虽然没学区房没有一年几万的培优辅导，但Z后出来的尖子生不比武汉的差。武汉的学生不像北京，只要在北京赢了那就是赢了

北京一环是天安门，武汉一环都是些难以改造的老婆小扎堆，有什么意义。

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对口学校不行啊 怎么能称得上学区房 你再看看对口长春街小学的老破小价格

同外地，我也是这样觉得，大家好像多说老破小接盘侠什么的，但我觉得都是住，旧一些，有限的钱，外地人想在武汉立足生活，那位置好生活又方便，之后有了孩子的话，上学什么的都可以，为什么那么排斥老房子

拆一波就不只2W了，外环城改难度比中心小，外面弄完了就开始对内环动手了

淘旧房子 很考验眼力的 有的还要中介进来参和 买房子的如果是外地的年轻人 在人生经历方面不占优势 武汉的房地产市场还不是成熟的市场 如果是自住的话 建议买05年以后的小高层 近几年盖的高容积率 无景观 没有优质物业加持的30 40层住宅肯定要被淘汰 如果是想博拆迁的 那就见仁见智了 另外武汉 确实不以环线论英雄 属于多中心城市 类似魔都

好的，也在慢慢了解，谢谢

两万的老常青花园跟前进四路的老房子也是差不多价格，这个很正常吧？还有武胜路老破小有的还没两万。

+1

你看看对口水果湖、育才这些学校的老破小。学区房并不是有个学校就行了的。

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香港路旁边黄孝河路上的的老破小还对口育才列。

恒大常青花园15000？你在演（超时空得意）吧？回到2016了？