这个贴子告诉大家，一个小区的车位值得不值得买的一个重要参考指标，也就是长住业主的占比。这个小区投资房越多，出租房越多，小户型过渡房越多，车位的投资价值就越不高。对于不得不买车位的刚需车位需求业主来讲，购买的这个车位后面可能会砸在手里，掉到坑里。

两房住着三囗之家的，只要收入尚可的，大多只是把两房当过渡使用，购买三室以上的房子是他们奋斗目标，所以他们大多不会把十几万，二十几万浪费在车位上，他们要攒改善房的首付啊，所以有点理性和打算的，不会浪费现金，打算一辈子挤在两室的除外。三室以上的自住业主才是购买车位的主力军，这部分人，不管值得不值得，为了方便为了稳妥都会买。

恒大首府车位要开始卖了，车位比1比0.7，三期小区主要是90平户型的，值不值得买

有钱买，没钱租

说你小学生智商都不如，你还别不承认，这个贴子谈的是小区车位值不值得投资，值不值得买的问题，你以为所有的人买房都是自住?都是必须得在这个小区停车的?你没做过房东，就不要认为别人都不会是房东。你一再拿自住业主说事，他们是车位购买刚需，懂不懂，刚需面前没有什么值得不值得，就是坑，也要跳。这贴针对的是车位的投资性，值得不值得的问题。

你没理解我的话，并且嘴巴很臭，如果我接着你的节奏来，估计你就该骂娘了。我翻译一下我的话：现在开发商对于车位只卖不租，逼着你必须买车位才能停车，所以你讨论的车位值不值得买已经没意义了，你会被开发商强奸着必须买车位。

你说的道理没毛病，只是不适用与现在这个病态的社会。

你自己看看，你是不是没理解我的话，你看不懂我的话是不是不如小学生，自己打脸。

不要辩几句就认为所有人会接着骂你娘，你这是一种受害妄想症，不要臆想。开发商强奸你买，小区业主就得必须买？楼上发言看明白了吗？开发商怎么强迫得了投资客也就是房东买？

不要辩几句就认为所有人会接着骂你娘，你这是一种受害妄想症，不要臆想。开发商强奸你买，小区业主就得必须买？楼上发言看明白了吗？开发商怎么强迫得了投资客也就是房东买？

第一，你如果在这个小区自住并长住，那就没有值得不值得。第二，如果是投资买房，看下小区大户型自住占比，占比越高，车位越有投资性，很值得，否则勿入坑。

大多数人都是先上车再说，这个Z重要。车上有没有空座位先不管。不像你，上不了公交地铁，可以挑出租车坐。

通过我的解释，看来你终于明白了我的话，智商赶上了小学生。 我的话有没有道理你应该懂了，没必要咬文嚼字

baobao8361发表于 2018-07-22 17:47 通过我的解释，看来你终于明白了我的话，智商赶上了小学生。 我的话有没有道理你应该懂了，没必要咬文嚼字

兄弟，我给你回的第一个贴子就是这个意思，就看懂你说的，反而是你自己太急了点，不妨爬楼回去看下。

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baobao8361发表于 2018-07-22 17:47 通过我的解释，看来你终于明白了我的话，智商赶上了小学生。 我的话有没有道理你应该懂了，没必要咬文嚼字

另外，我第一个回复中，呵呵，是无语的意思，因为我觉得你没看懂我写的东西。肯定没有漫骂的意思，这个不至于，你可能误会了。

哈哈，说清楚就好了，祝你生活顺心。

谢谢，也祝你生活愉快，不要过于敏感

要具体分析下小区的自住长住业主占比，如果占比高，再结合车位比，有时买两个车位都划算。

新小区车位比是1/0.47，地下1020地上300个2600户，100以上大慨600户，95/90/87都是3室小户型估计在700户左右，其余都是78小2室，车位价格9w左右三环内，去年年中交房现在入住不高小区车位有买入的价值和需求吗？车位租金现在只有200，物业合同上是地下500地面300业主闹了降到现在统一200，临停12封顶

我觉得分析的到位，确实在我们小区也是这样，大户型一般都有车位，甚至2-3个，小户型占比多的小区或楼栋人也杂一些，居住环境长期看会受影响。

现在一个车位2、30万，真不划算。