来自得意房
沌口为武汉经济技术开发区的简称，提起这个区域，简直就是武汉Z神奇的存在。因为沌口是聚集产业、居住、限贷服务、观光、疗养等多种功能为一身的区域。沌口的楼市也同样神奇，因为从六七千的刚需盘到近两万的豪宅，沌口应有尽有。产品线之丰富、价格跨度之大也是武汉少有的。
在2017年，武汉开发区地区生产总值（GDP）达1443亿元，位列全市各区（功能区）第一，规模以上工业总产值达3403亿元，位列全市第一，财政收入、工业增加值等关键经济指标也均名列武汉各区第一，汽车产业产值甚至占到全省三分之一。在区内工作生活的外籍人士超过1000人，是武汉外籍人口Z多的区域。
而且，在今年1至6月中，武汉开发区34个项目实现新开工建设，投资总额达1034亿元，17个项目实现新投产，投资总额达283.7亿元。同时，在7月9日，武汉开发区6大项目开工，总投资达64亿元。
从这一些列的数据和招商引资的项目来看，经开区域的发展趋势正在蓄力增长。
尽管沌口位于武汉三环外，但得益于其“得天独厚的湖泊资源，使得该区域的宜居指数较高，一度成为众多房企争抢的生态宜居热土。同时，借助车都、高精尖人群聚集地、以及商业产业集中的光环，沌口这片热土已逐渐成为众多人置业的首选片区。
目前，沌口区域新盘住宅难觅，充斥市场的是多以公寓以及别墅项目居多，而整个沌口楼市已经被武汉四环线分为两个小片区，东风大道沿线以西为三角湖片，后官湖大道沿线以西为后官湖片，而沌口的新房项目也主要分布在这两大片区。
然而，三角湖、后官湖两个小片区房价差价竟然高达10000元/平。从房价地图上可看，更靠近三环线的三角湖片均价在12000-20000元/平，代表楼盘有3个：万科翡翠玖玺、联投金色港湾和金色港湾双湖林语。
由于万科翡翠玖玺地段优越，且紧邻地铁3号线体育中心站、地铁6号线车城东路站，当年拿地价高达6991.47元/平，前期项目单价19000-24000元/（含2500元/平的装修）平，也是沌口Z贵的住宅。目前，该项目住宅房源现已售完，即将加推建面约249㎡城市别墅，总价约1100-1300万/套。
另外，位于江汉大学对面的联投金色港湾扎根汉阳4年了，是个百万方的超级大盘，由洋房、高层组成，目前该项目已经清盘，二手房价格已达到16774元/平；金色港湾双湖林语临近地铁3号线三角湖站，周边教育资源丰富，有中美三牛中学、外国语学校、育才小学等，目前在售8号楼，14楼以下建面约230平毛坯房源，均价约15200元/平。
后官湖地处武汉四环边，片区新房均价在8000-10000元/平，目前来看还属于汉阳的价格洼地，拥有原生态环境是该区域的Z大优势。后官湖占地面积3186.3公顷，是东湖湿地公园的3倍，成为目前武汉建设的Z大的湿地公园。
目前，后官湖现已吸引了越秀、经开、碧桂园、南海置地等多个开发商，碧桂园拿下位于养老中心旁的P65号地块，楼面价5873元/平，案名为碧桂园麓湖郡，在售建面约200-210平双拼别墅，均价33000元/平；
越秀拿下位于东风凤凰城附近的P68号地块，楼面价6087元/平，案名为越秀逸境，前期均价约12700元/平；
南海置地拿下位于武汉经济技术开发区33R2地块P（2017）077号地块，楼面均价6198元/平，案名为南益名士公馆，预计今年下半年迎来首次开盘。
其中，位于武汉经济开发区第四中学旁的经开官湖澜岸预计下半年开盘，主推建面约84-117平米毛坯房源，预计均价9000元/平。而在二手房市场，后官湖二手房如：汉阳满庭春MOMA、中冶枫树湾价格达到11000元/平，或许等后官湖纯新盘入市后，沌口万元以下楼盘将全部绝迹。
根据中原地产统计的数据显示，在沌口新房缺位的情况下，该区域的二手房价格还比较坚挺。对比今年上半年新房供应热门区域的新房二手房情况来看，沌口的新房价格却实打实比二手房贵出2000元/平，这也从侧面说明了，该区域内的二手房就会成为抢手货。
在今年武汉新房与二手房价格出现全面倒挂的背景下，现在入手沌口的二手房买到即是赚到。
沌口作为武汉近郊发展势头较为强劲的区域，虽然区域内的楼盘大多早已破万，但新房价格差距大，还有部分楼盘小于万元的均价。作为武汉还未及时上车的刚需，赶在下一轮涨价前入手，不失为一个不错的选择。
