方小七发表于 2018-07-26 19:53 这点常识都不知道么？只有人不在了才能继承啊！如果你父母的房子办证时间满了5年，买卖过户Z便宜，如果没满5年就赠与！刚刚楼上有一位的回答也满专业的，就是把你父母的房子过户1%到你的名下，这样也可以入 ...
常青花园那边的学校不允许。要百分之产权呀
方小七发表于 2018-07-26 19:53 这点常识都不知道么？只有人不在了才能继承啊！如果你父母的房子办证时间满了5年，买卖过户Z便宜，如果没满5年就赠与！刚刚楼上有一位的回答也满专业的，就是把你父母的房子过户1%到你的名下，这样也可以入 ...
常青花园那边的学校不允许。要百分之产权呀
现在住宅过户，评估价是系统里已经定好的价格，不是象中介说的可以评蛮低，不过系统里的这个评估价要不市场上的正常售价要低一点点
yaaaaaaa发表于 2018-07-26 20:12 还可以过户1% 还有这种操作？那这1%是不是也占了一个指标了
肯定占了购房指标了啊，但是为了吖上学也没办法啊！
yuehuifang发表于 2018-07-26 20:39 我问了个中介。他说要我找中介搞 评估价对方可以帮忙做蛮低。我说市场价1万8的房子能做到1万？她说她把古田的楼梯房做到5000一个平方。说的好像只有中介可以搞这样的事情。你的评估价可以随便填？那Z后 ...
不需要找中介做低所谓的评估价，直接把合同上的价格写低就行，缴税是按税务局的计税评估价（税务局来定，中介无法改变）和合同价二者中较高的那一个缴税。
atpatp发表于 2018-07-26 22:23 不需要找中介做低所谓的评估价，直接把合同上的价格写低就行，缴税是按税务局的计税评估价（税务局来定，中介无法改变）和合同价二者中较高的那一个缴税。
税务局的计税评估价一般是市场价的2/3甚至1/2。
yuehuifang发表于 2018-07-26 20:39 我问了个中介。他说要我找中介搞 评估价对方可以帮忙做蛮低。我说市场价1万8的房子能做到1万？她说她把古田的楼梯房做到5000一个平方。说的好像只有中介可以搞这样的事情。你的评估价可以随便填？那Z后 ...
完全不需要找中介。房管局会免费帮你评估的，我市场价100万的房子，Z后评估价是45万。
微风激荡发表于 2018-07-26 23:13 完全不需要找中介。房管局会免费帮你评估的，我市场价100万的房子，Z后评估价是45万。
哇。真的呀。估价一半就太好了
yuehuifang发表于 2018-07-26 13:17 继承非要父母都不在了？这个是么回事。
继承就是字面意思啊，遗产继承。。
过户，按照评估价
微风激荡发表于 2018-07-26 13:38 直接走买卖Z划算。我上个月才办的，自己办，两天时间就搞定。首先在网上填合同（合同中的交易价格随便写，写少点，后面会按照评估价缴税）生成合同号。然后去进行购房资格评估，评估结果48小时后出来。评估通过后 ...
购房资格评估要去哪里啊？
去政务中心问
不需要中介，自己都能过户
如果自己还有购房资格的情况下，走买卖程序，过户税费少，你Z少是二套，过户税费契税两个点。
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