北京东边的燕郊，13年、14年六七千一平，从15年开始疯长，到17年4月份限购之前Z高峰将近四万一平，现在一年多的时间腰斩，现在有些楼盘一万多都没人买。

上海房贷利率都开始下滑 就武汉贼高

他是没诚信 说以说的话不可信

房子总价高，贷款多，不打折喝西北风

你这种话年年都有人说，知道牛刀么？开始跌，多长时间跌多少，然后跌多久？没时间没金额都是耍流氓，“人肯定会死滴”我算命很准的。一块不走的表一天也会对2次。

只说一点，真跌20%楼市就崩盘了，17年下半年以后接盘的就全部gg了，不是断供不断供的问题，跌2成，房子只剩8成残值，评估价下来后3成到5成首付都要去银行补交钱，不交的房子就被银行拍卖了，多米诺骨牌一旦推到，房市就撤单崩盘，这个系统性风险国家会允许，楼里金融常识之匮乏真的不想多说什么了，房子会跌，大幅度跌银行的风险在哪都不知道，都知道人民币贬值，人民币是主动贬值都不知道，为什么要主动贬值激活外贸，赚美金，增加外汇储备抵御风险，贸易战以后，旧有体系行不通了，请记住人民币升值是利好高科技的，中国高科技业都是原料进口美元结算，产品内销人民币结算，现在贸易战这条路行不通了，既然人民币贬值开始持续，那么实际按国际货币结算房地产，实际上房地产是贬值的，而且已经调整了10%，那么纵观小日本房地产崩盘，98年东南亚金融风暴房地产崩盘都是外资主导的，现在人民币贬值兴风作浪的外资首先撤出房地产市场，那么Z大的不稳定因素实际上不存在了，再次重申一下17年后半年到现在二线城市的接盘侠数量过于巨大，房价一旦跌20%那么多米诺骨牌将推到，这基本是不可能的事情，这样的系统性风险国家也无法承担

内容被自动屏蔽

而且地方zf债务没有出清，可以说完全没有出，地方zf的钱回流以后并没有还银行，而且杠杆加在地方城投之类的公司上去了，这都是可以查的到的

那到底跌了没

跌百分之二十还在控制范围内，怎么涨上去的就怎么跌回来

那这二年接盘侠可惨了，要去银行补交钱了，估计大部分没钱交不愿意交银行大面积拍卖就快要来了，多米诺骨牌到了，没有一个泡沫是无辜的

Z可恶的就是那些炒房的，先把房价炒高了套现，然后反手喊空等着抄底。这种人不得好死的。

你太看得起炒房的了，他们能炒高房价？

我觉得你的分析很有道理，我现在处在一个比较特别的时间。现在武汉在南湖有一套房，15年买的，9000左右。现在马上有小孩了，想置换一个大一点的房子。我爸马上会把他做生意的资产处理掉，还完南湖的房子还多一点在手上。我想问一下，南湖的房子有没有必要还完卖掉置换，还是南湖的房子留着用还款的钱再买一套新的？南湖现在一个月还3000多，压力不大，然后买的话再等多久会比较好，谢谢帮忙回一下，或者私我也行。

额，不跟你抬杠。我常年在北京。北京的房价从2017年3月限购后到现在，北京的房价降20%到30%肯定是有的，不信的话你可以去实地问问各地中介，现在北京房价是稳定还是不稳定看价格说话。也正是因为北京的房价在往下降，所以北京周边的房价才会腰斩。

和他们讲不通的，他们这些人没买过二手房也没有卖过二手房。只知道看挂价。我15年出的两套房是93和95折才出掉的。现在想93卖出去，Z少得等半年，才能碰到接盘的，跟中奖一样。现在北京群里的人都说基本上要88-90才能快速脱手。没有进来的，总觉得里面的钱好赚。

内容被自动屏蔽

内容被自动屏蔽

你看好，你就继续。你房子挺着，不代表整个市场挺着。你想你的房子挺着，不代表以后你房子挺着。就北京将来10年的政策，你自己里没点数？

内容被自动屏蔽